Bodenrichtwert richtig lesen

KI-AVATAR · In den Videos und Touren dieses Kurses spricht der Inspectius Concierge, ein KI-Avatar. Seine Stimme ist KI-erzeugt.

Worum es geht: Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens je Quadratmeter für ein Richtwertgrundstück in einer Zone mit vergleichbaren Nutzungs- und Wertverhältnissen – in bebauten Gebieten so ermittelt, als wäre der Boden unbebaut. Ihn ermittelt der Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung (§ 196 BauGB).

So lesen Sie ihn: Achten Sie auf Stichtag, Nutzungsart der Zone (z. B. Wohnbaufläche) und die Merkmale des Richtwertgrundstücks.

Wichtig: Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis der Immobilie und kein Wert des Gebäudes. Bei einer Eigentumswohnung zählt nur der Anteil am Grundstück – über den Miteigentumsanteil.

Am Beispiel: Für die Inheidener Straße 71 zeigt der Workspace den Bodenrichtwert für Wohnbaufläche in Hessen.