Was kostet das Inspectius-Plugin?

Das Plugin ist kostenfrei und jederzeit installierbar. Bezahlt wird die Nutzung der Plattform — je Objekt. Als Zertifizierter Makler wählen Sie ein Kontingent von 5, 10 oder 25 Objektakten je Monat.

Wem gehören die Leads?

Ihnen. Der Dialog läuft auf Ihrer Website, mit Ihrem Logo und Ihren Kontaktdaten. Die Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen, es gibt keinen Revenue-Share.

Wie viele Makler können in Dreieich Zertifizierter Makler werden?

In Dreieich vergeben wir im Office-Paket eine Lizenz für die ganze Stadt — an genau einen Makler. Wer zuerst beantragt, sichert sich die Region.

Woher stammen die Daten?

Überwiegend aus amtlichen Primärquellen — unter anderem BORIS, ALKIS, LoD2 und Hochwassergefahrenkarten. 52 für Hessen abrufbare Datenkategorien, keine Schätzportale.

Für Makler in Dreieich

Makler in Dreieich.
Risiken zeigen, bevor andere fragen.

Inspectius liefert Ihnen Geodaten aus amtlichen Quellen, eine Wertindikation und eine druckfertige Objektakte — für Adressen in Dreieich und ganz Hessen.

Stadt Dreieich — Gebiet frei.Pilotpreis 199 €/Monat für 90 Tage · Ein Zertifizierter Makler für die ganze Stadt.

Pilotpreis 199 € im Monat zzgl. USt. für die ersten 90 Tage, danach Office-Paket 399 € im Monat zzgl. USt. Enthalten: Ihr Eintrag auf der Stadtseite, Exklusivität für Ihr Gebiet und das WordPress-Plugin.

Geben Sie eine Adresse Ihres Bestands ein — kostenlos und ohne Anmeldung.

Warum bin ich besser als andere Makler? → Sie führen mehrere Standorte? Zur Unternehmenslizenz →

Beispiel-Objektakte · Dreieich

Hauptstraße 45, 63303 Dreieich

Bodenrichtwert: 850 €/m² · WohnbauflächeGutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, dl-de/zero-2-0 · Stichtag 01.01.2026
Flurstück: Sprendlingen · Flur 2 · Nr. 831/8 · 4.475 m²ALKIS Hessen · Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG), dl-de/zero-2-0
Gebäude: Verwaltungs- und Geschäftsgebäude (Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe laut Kataster), Hauptgebäude zusammen 2.600,1 m² Grundfläche · GRZ im Bestand 0,58ALKIS Hessen · Grundfläche laut Kataster
Hochwasser: Außerhalb der Hochwassergefahrenflächen (HQ10/HQ100/HQextrem)Hochwassergefahrenkarte Hessen (HLNUG) · keine Aussage zu Starkregen
Wasserschutz: Trinkwasserschutzgebiet, Schutzzone IIIAHLNUG, Trinkwasser- und Heilquellenschutzgebiete · Abfrage an der Adresskoordinate
Mietniveau: Ø 9,24 €/m² Nettokaltmiete im Bestand© Statistisches Bundesamt (Destatis), Zensus 2022, dl-de/by-2-0 · 1-km-Zelle, Stichtag 15.05.2022 · kein Marktpreis dieses Gebäudes

Stand: Abruf 19.10.2026

Ihr Mehrwert für Eigentümer und Käufer

Was Sie Ihren Kunden abnehmen

DatenKeine Behördengänge. Die Daten amtlicher Stellen zur Adresse — etwa Bodenrichtwert, Bebauungsplan und Hochwasser — kommen aus dem Datacube, mit Quelle und Stand, statt einzelner Anfragen bei Bauamt und Gutachterausschuss.
CaptureBesichtigung mit Inspectius Capture. Als Zertifizierter Makler sind Sie in der Capture-App geschult: Fotos mit KI-Bildanalyse auf sichtbare Mängel, direkt in der Objektakte.
Vor OrtWertermittlung vor Ort ergänzt. Zustand und Ausstattung, die keine Datenbank kennt, nehmen Sie in die Wertindikation auf.
BeratungDetaillierte Beratung. Mit den Daten zu Dreieich erklären Sie Eigentümern und Käufern, was Bodenrichtwertzone, Flurstück oder Hochwasser für das Objekt bedeuten.

Die KI-Bildanalyse ist kein Gutachten nach § 194 BauGB und trifft keine Aussage zu verdeckten Mängeln.

Erbe · Schenkung · Scheidung

Kunden, die einen Wert zum Stichtag brauchen

Erben, Beschenkte und Paare in Trennung brauchen zuerst Klarheit über die Immobilie — oft lange bevor ein Verkauf ansteht. Mit den Daten zu Dreieich können Sie sich in diesen Fällen als Zertifizierter Makler früh als Ansprechpartner anbieten.

ErbeEine Grundlage für alle Miterben. Erbengemeinschaften müssen sich über Wert und das weitere Vorgehen verständigen. Die Objektakte legt allen dieselben Daten zur Adresse vor — überwiegend von amtlichen Stellen, mit Quellenangabe und Stichtag.
TrennungGemeinsame Daten statt Streit um Zahlen. Beim Zugewinnausgleich zählt der Wert zu den gesetzlichen Stichtagen. Eine gemeinsame, neutrale Datengrundlage versachlicht das Gespräch — und Sie können im Gespräch bleiben, wenn der Verkauf ansteht. Die Objektakte zeigt den Datenstand zum Abruf — nicht den Wert an einem Stichtag.
Ihr NetzwerkSteuerberater, Fachanwälte, Testamentsvollstrecker. Wer Erb- und Scheidungsfälle betreut, braucht einen Überblick zur Immobilie. Die Objektakte gibt ihn — mit Ihnen als Makler vor Ort.

Indikation — kein Gutachten nach § 194 BauGB. Die Objektakte ersetzt keinen Nachweis gegenüber Finanzamt oder Gericht. Keine Steuer- oder Rechtsberatung.

01 / So funktioniert es

Vom Ersttermin zur Objektakte
in drei Schritten

Eigentümer erwarten verlässliche Zahlen. Wer keine liefert, verliert das Mandat — an den Nächsten. Kataster, Bodenrichtwerte und Risikodaten einzeln abzufragen kostet Stunden; Inspectius liefert sie in einem Durchgang.

Adresse eingeben

Beliebige Adresse in Dreieich, etwa Hauptstraße 45, 63303 Dreieich, oder deutschlandweit. Inspectius erkennt das Objekt automatisch über amtliche Katasterdaten (ALKIS).

Daten amtlicher Stellen abrufen

Die Daten werden aus ALKIS, BORIS, Hochwasserkarten, Risikodaten und weiteren Quellen geladen. Die Bodenrichtwerte für Dreieich ermittelt der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises.

Objektakte für Eigentümer

PDF-Export mit KI-Narrativ, Wertindikation, Risikoscore und Lageplan — bereit für den Ersttermin oder die Eigentümermappe.

02 / Reality Check

Damit punkten
Inspectius-Makler.

workspace.inspectius.de bündelt Daten amtlicher Stellen, eine Wertindikation nach ImmoWertV und eine druckfertige Objektakte — in einem Workflow ohne Nacharbeit.

Adresse eingeben

Abruf der Daten amtlicher Stellen

Sobald Sie die Adresse eingeben, fragt Inspectius automatisch ALKIS, BORIS, DIBt, BGR, DWD und Zensus ab — parallel, in einem Durchgang.

52 Datenkategorien für Hessen · mit Quellenangabe

Reality Check

Wertindikation + Narrativ auf Basis von Daten amtlicher Stellen

Die Wertindikation entsteht aus drei Verfahren nach ImmoWertV plus Bodenwert, auf Basis von Daten amtlicher Stellen. Ein Sprachmodell fasst das Ergebnis als KI-Narrativ zusammen.

Wertindikation · mit Quelle

Risikoscore

14 Dimensionen — eine Zahl

Hochwasser, Erdbeben, Bergbau, Lärm, Altlasten, Windstark, Bodentyp — alle 14 Risikodimensionen zu einem Score 0–100 aggregiert — jede Dimension einzeln nachvollziehbar.

Jede Dimension mit Quelle

PDF-Export

Druckfertig — im Ersttermin übergeben

113 Felder, Lageplan, Wertindikation, Risikoscore, KI-Narrativ, Energieprofil — als professionelle Objektakte, die Sie dem Eigentümer direkt mitgeben.

optional 19 € · bei Auftrag kostenlos

Objekt

Risiko

Bewertung

Objektakte

Hauptstraße 45, 63303 Dreieich

Bodenrichtwert

850 €/m²

Risikodimensionen

Fläche (ALKIS)

4.475 m²

Flurstück am AdresspunktFlur 2 · Nr. 831/8

GemarkungSprendlingen

StichtagBORIS Hessen 1.1.2026

RichtwertgrundstückWohnbaufläche

Richtwert × Fläche (berechnet)3.803.750 €

GutachterausschussKreis Offenbach u. a.

KI-Narrativ

Das Flurstück am Adresspunkt liegt in einer Bodenrichtwertzone für Wohnbauflächen. Bodenrichtwert 850 €/m² (Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises, Stichtag 1.1.2026). Mal der amtlichen Fläche von 4.475 m² ergibt das 3.803.750 € — vor Zu- und Abschlägen nach den örtlichen Fachinformationen des Gutachterausschusses.

live

Reality Check — live vor dem Eigentümer

16/16 BL

ALKIS-Dienste in allen 16 Bundesländern angebunden

113 Felder

In der druckfertigen Objektakte enthalten

Regional

Im Office-Paket 1 Zertifizierter Makler für ganz Dreieich

Datengrundlage in Dreieich

59 Richtwertzonen · 41.692 Einwohner

52 für Hessen abrufbare Datenkategorien, aus 121 im Katalog. Überwiegend Daten amtlicher Stellen, mit Quelle und Stand — keine Schätzportale, keine Datenbroker. Alle Daten zu Dreieich ansehen →

Quellen: Bodenrichtwerte Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, dl-de/zero-2-0 · Kataster Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG), dl-de/zero-2-0

BORIS · Gutachterausschüsse ALKIS · Kataster INSPIRE WFS DIBt · Erdbeben BGR · Bergbau DWD · Klima Zensus 2022

121

Datenkategorien im Katalog

Datenabdeckung ansehen

Kostenfrei · jederzeit installierbar · WordPress-Plugin

In 3 Schritten live

Das Plugin macht Ihre Website zum Bewertungsportal — mit Ihrem Branding, Ihren Kontaktdaten. Das Plugin ist kostenfrei und jederzeit installierbar. Abgerechnet wird die Nutzung der Plattform — je Objekt. Kein Entwickler, kein Backend, kein Revenue-Share.

Plugin herunterladen

WordPress → Plugins → Installieren → ZIP hochladen. Alternativ im WordPress-Verzeichnis nach „Inspectius“ suchen.

→ ZIP · 356 KB

Aktivieren & platzieren

Aktivieren, dann den Inspectius-Knopf per Shortcode [inspectius_analyse] oder Gutenberg-Block auf jede Seite setzen.

→ Kein PHP-Wissen nötig

Ihre Kunden nutzen es

Besucher klicken auf Ihrer Website „Objekt prüfen“ und durchlaufen die volle Analyse — mit Ihrem Logo und Ihren Kontaktdaten.

→ Abrechnung je Objekt · Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen

Das sehen Ihre Kunden

Inspectius-Dialog: Adresseingabe mit amtlicher Adressprüfung und Länderübersicht — Schritt 3 von 7 · AdresseOb in Dreieich oder in Halle (Saale): Die Adresse wird gegen amtliche Katasterdaten geprüft, bevor die Analyse startet.

Inspectius-Dialog: Fortschrittsanzeige mit 14 einzeln benannten Datenzügen — Die Analyse läuft14 Datenzüge parallel: ALKIS, BORIS, LoD2, Hochwasser und weitere.

Inspectius-Dialog: Vorschau mit Lageplan, 3D-Modell und Kennzahlen aus Daten amtlicher Stellen — Das Ergebnis — kostenlosLageplan, 3D-Gebäudemodell, Grundstücksfläche, Bodenrichtwert und Bodenwert. Daraus entsteht Ihr Lead.

Alles zum WordPress-Plugin →

Ihre Investition

Reality Check Pakete

Alle Pakete zzgl. MwSt. · Kein Vertrag · Jederzeit kündbar · Unbegrenzte Teamnutzer

Starter

149 €

/ Monat

5 Reality Checks / Monat

✓52 Datenkategorien für Hessen
✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
✓Wertindikation + KI-Narrativ

Team

249 €

/ Monat

10 Reality Checks / Monat

✓52 Datenkategorien für Hessen
✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
✓Wertindikation + KI-Narrativ
✓Unbegrenzte Teamnutzer

Office

399 €

/ Monat

25 Reality Checks / Monat

✓52 Datenkategorien für Hessen
✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
✓Wertindikation + KI-Narrativ
✓Exklusiv für ganz Dreieich
✓Unbegrenzte Teamnutzer
✓Onboarding & Schulung

Weitere Reality Checks zubuchbar · Alle Details zum Programm Zertifizierte Makler →

In jedem Paket enthalten: der MCP-Konnektor – Ihre Objekt- und Ortsdaten direkt im KI-Assistenten, etwa in Claude. Zum Konnektor →

Bodenrichtwerte in Dreieich nach Stadtteil

Der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises weist in Dreieich 59 Bodenrichtwertzonen für Wohn- und Mischgebiete aus. Der mittlere Wert (Median) liegt bei 925 €/m², die Spanne reicht von 700 bis 1.300 €/m². Am höchsten liegt der Median in Buchschlag (1.300 €/m²), am niedrigsten in Offenthal (775 €/m²).

Wichtig für Ihre Akquise: In der Objektakte steht zu jeder Adresse der Bodenrichtwert ihrer eigenen Zone — nicht der Durchschnitt der Stadt.

Ihr Marktgebiet: Bodenrichtwertzonen in Dreieich

bis 825 €/m²825–875 €/m²875–950 €/m²950–1.050 €/m²über 1.050 €/m²

Darstellung dient der Orientierung — maßgeblich ist der amtliche Auszug. Werte 01.01.2026 auf den Zonengrenzen von 2024.

Stadtteil (Gemarkung)	Zonen	Median
Buchschlag	3	1.300 €/m²
Dreieichenhain	8	1.025 €/m²
Götzenhain	5	975 €/m²
Sprendlingen	40	900 €/m²
Offenthal	3	775 €/m²

Eigene Auswertung der Bodenrichtwerte für Wohn- und Mischgebiete (baureifes Land, Stichtag 1. Januar 2026; Zonengrenzen der Karte Stand 1. Januar 2024). Quelle: Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, dl-de/zero-2-0.

Exklusiv für Makler in Dreieich

Bereit für Ihren
Wettbewerbsvorteil?

30 Minuten Demo — wir zeigen Ihnen Inspectius live
an einem Ihrer eigenen Objekte in Dreieich — so wie oben in der Beispiel-Objektakte zur Adresse Hauptstraße 45, 63303 Dreieich.

Kostenlos · Kein Vertrag · Persönlich

Lieber erst ansehen? Das Programm im Video →

Details zum Programm Zertifizierte Makler →

Makler in Dreieich.Risiken zeigen, bevor andere fragen.

Was Sie Ihren Kunden abnehmen

Kunden, die einen Wert zum Stichtag brauchen

Vom Ersttermin zur Objektaktein drei Schritten

Damit punktenInspectius-Makler.

In 3 Schritten live

Reality Check Pakete

Bodenrichtwerte in Dreieich nach Stadtteil

Ihr Marktgebiet: Bodenrichtwertzonen in Dreieich

Bereit für IhrenWettbewerbsvorteil?

Makler in Dreieich.
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in drei Schritten

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Inspectius-Makler.

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Wettbewerbsvorteil?