Für Makler in Wuppertal

Makler in Wuppertal.
Risiken zeigen, bevor andere fragen.

Inspectius liefert Ihnen Geodaten aus amtlichen Quellen, eine Wertindikation und eine druckfertige Objektakte — für Adressen in Wuppertal und ganz NRW, mit 122.064 Gebäuden im Kataster.

Region Wuppertal — vergeben.Zertifizierter Inspectius-Makler: B&I Immobilien.
Warum bin ich besser als andere Makler? → Sie führen mehrere Standorte? Zur Unternehmenslizenz →
Beispiel · Triebelsheide 58, Wuppertal
440 €/m²
Bodenrichtwert · BORIS NRW, Stichtag 1.1.2026
Risikodimensionen
14
Datenkategorien im Katalog
121
Quellen
ALKIS · BORIS · WMS
Aktualität
Stichtag je Quelle
121
Datenkategorien im Katalog
16
Bundesländer angebunden
live
von der Adresse zur vollständigen Objektakte
Überwiegend
amtliche Quellen — keine Schätzportale
Zertifizierter Inspectius-Makler · Wuppertal

Wuppertal ist vergeben: B&I Immobilien.

Tobias Brinkmann & Dreni Imeri · Immobilienmakler in Wuppertal

B&I Immobilien ist der gemeinsame Auftritt der Wuppertaler Immobilienmakler Tobias Brinkmann und Dreni Imeri: Verkauf, Vermietung und Immobilienbewertung in den Wuppertaler Stadtteilen. Dazu „Verkleinern mit Weitblick“ für Eigentümer, die ihre bisherige Immobilie verkaufen oder vermieten und ein kleineres Zuhause finden möchten.

  • Elberfeld
  • Barmen
  • Vohwinkel
  • Cronenberg
  • Ronsdorf
  • Uellendahl-Katernberg
  • Langerfeld
  • Beyenburg
Zu B&I Immobilien → B&I auf der Stadtseite Wuppertal →
Tobias Brinkmann und Dreni Imeri, B&I Immobilien
Tobias Brinkmann und Dreni Imeri · Foto: Rene L. Rogowski

Was B&I als Zertifizierter Makler in Wuppertal hat

  • ✓Exklusivität: Für Wuppertal führen die Inspectius-Seiten nur B&I als Zertifizierten Makler (seit 15.10.2026).
  • ✓Kurzcheck für die eigene Website: Eigentümer können ihre Adresse mit Daten amtlicher Stellen prüfen, die Anfrage geht an B&I.
  • ✓Präsenz auf der Stadtseite Wuppertal mit Logo und Kontakt: inspectius-re.de/stadtdaten-wuppertal
  • ✓Zugang zur Objektakte aus der Inspectius-App, nutzbar als Grundlage für Bewertungsgespräche.
„Bei uns sprechen Sie direkt mit Ihren Ansprechpartnern. Wir setzen auf transparente Beratung, kurze Entscheidungswege und Lösungen, die zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen passen.“B&I Immobilien, bundi-immobilien.de
Kontakt: info@bundi-immobilien.de · 0176 1662 2558
01 / Das Problem

Was Makler heute täglich
Geld und Mandate kostet

Eigentümer erwarten verlässliche Zahlen. Wer keine liefert, verliert das Mandat — an den Nächsten.

Ersttermine ohne Datenbasis
Makler erscheinen ohne objektive Wertgrundlage. Eigentümer vergleichen mit Online-Portalen — und zweifeln an der Kompetenz.
Versteckte Objektrisiken
Überschwemmungszonen, Altlasten, Bebauungsbeschränkungen — amtliche Risikodaten fehlen im Erstgespräch, obwohl sie kaufentscheidend sind.
Stunden für Einzelrecherche
Kataster, BORIS, Flurkarte, Hochwasserkarten: Einzeln abgefragt kostet das mehrere Stunden — Inspectius liefert alles in einem Durchgang.
02 / Die Lösung

Daten amtlicher Stellen.
Mit Quelle. Druckfertig.

Inspectius bündelt Daten amtlicher Stellen und eigene Auswertungen — ALKIS, BORIS, Hochwasser, Risikoscore — in einer Plattform. Für jeden Makler in Deutschland.

ALKIS · BORIS NRW · Hochwasser · 14-dim. Risikoscore
Amtliche Katasterdaten, Bodenrichtwerte, Hochwasserzonierung und Risikoscore für Adressen in Wuppertal — in einer Ansicht.
KI-Narrativ auf Knopfdruck
Inspectius generiert ein strukturiertes Bewertungsnarrativ auf Basis amtlicher Daten — als Fließtext und als druckfertiges PDF.
Druckfertige Objektakte
PDF-Export mit Lageplan, Grundstücksdaten, Wertindikation, Risikoscore und KI-Narrativ — bereit für den Ersttermin.
workspace.inspectius.de · Triebelsheide 58, Wuppertal
Bodenrichtwert (BORIS NRW)440 €/m²
Nutzungsart (BORIS)W — Wohnbaufläche
Stichtag (BORIS)1.1.2026
Flurstück am Adresspunkt (ALKIS)523 m²
Richtwert × Fläche230.120 €
Risikodimensionen14
Gebäude in Wuppertal (ALKIS)122.064
Ihr Mehrwert für Eigentümer und Käufer

Was Sie Ihren Kunden abnehmen

Die KI-Bildanalyse ist kein Gutachten nach § 194 BauGB und trifft keine Aussage zu verdeckten Mängeln.

03 / So funktioniert es

Vom Ersttermin zur Objektakte
in drei Schritten

01
Adresse eingeben
Beliebige Adresse in Wuppertal oder deutschlandweit. Inspectius erkennt das Objekt automatisch über amtliche Katasterdaten (ALKIS).
02
Daten amtlicher Stellen abrufen
Die amtlichen Daten werden aus ALKIS, BORIS, Hochwasserkarten, Risikodaten und weiteren Quellen geladen.
03
Objektakte für Eigentümer
PDF-Export mit KI-Narrativ, Wertindikation, Risikoscore und Lageplan — bereit für den Ersttermin oder die Eigentümermappe.
04 / Reality Check

Damit punkten
Inspectius-Makler.

workspace.inspectius.de bündelt amtliche Behördendaten, eine Wertindikation nach ImmoWertV und eine druckfertige Objektakte — in einem Workflow ohne Nacharbeit.

1
Adresse eingeben
Abruf der amtlichen Daten
Sobald Sie die Adresse eingeben, fragt Inspectius automatisch ALKIS, BORIS, LANUV, DIBt, BGR, DWD und Zensus ab — parallel, in einem Durchgang.
58 Datenkategorien · amtliche Quellen
2
Reality Check
Wertindikation + Narrativ auf Basis amtlicher Daten
Die Wertindikation entsteht aus drei Verfahren nach ImmoWertV plus Bodenwert, auf amtlicher Datenbasis. Ein Sprachmodell fasst das Ergebnis als KI-Narrativ zusammen.
Wertindikation · mit Quelle
3
Risikoscore
14 Dimensionen — eine Zahl
Hochwasser, Erdbeben, Bergbau, Lärm, Altlasten, Windstark, Bodentyp — alle 14 Risikodimensionen zu einem Score 0–100 aggregiert — jede Dimension einzeln nachvollziehbar.
Jede Dimension mit Quelle
4
PDF-Export
Druckfertig — im Ersttermin übergeben
113 Felder, Lageplan, Wertindikation, Risikoscore, KI-Narrativ, Energieprofil — als professionelle Objektakte, die Sie dem Eigentümer direkt mitgeben.
optional 19 € · bei Auftrag kostenlos
Objekt
Risiko
Bewertung
Objektakte
Triebelsheide 58, 42111 Wuppertal
Bodenrichtwert
440 €/m²
Risikodimensionen
14
Fläche (ALKIS)
523 m²
Flurstück am AdresspunktFlur 469 · Nr. 718
Nutzungsart (BORIS)W · Wohnbaufläche
StichtagBORIS NRW 1.1.2026
RichtwertgrundstückI–II Geschosse · 500 m² Fläche
Richtwert × Fläche230.120 €
GutachterausschussStadt Wuppertal
KI-Narrativ
Das Flurstück am Adresspunkt liegt in einer Bodenrichtwertzone der Nutzungsart Wohnbaufläche (W). Bodenrichtwert 440 €/m² (Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal, Stichtag 1.1.2026). Mal der amtlichen Fläche von 523 m² ergibt das 230.120 € — vor Zu- und Abschlägen nach den örtlichen Fachinformationen des Gutachterausschusses.
live
Reality Check — live vor dem Eigentümer
16/16 BL
ALKIS-Dienste in allen 16 Bundesländern angebunden
113 Felder
In der druckfertigen Objektakte enthalten
Regional
Im Office-Paket 1 Zertifizierter Makler je Stadt — in Großstädten je Stadtteil
Alle App-Details ansehen →
INSPECTIUS DASHBOARD · Beispielansicht
Objekte gesamt
24
Aktive Objektakten
8
PDFs exportiert
31
Letzte Objekte
Triebelsheide 58, Wuppertal
Bodenrichtwert · Stichtag 1.1.2026
440 €/m²
Mallinckrodtstraße 60, Dortmund
Bodenrichtwert · Stichtag 1.1.2026
480 €/m²
Warendorfer Str. 80, Münster
Bodenrichtwert · Stichtag 1.1.2026
1.600 €/m²
05 / Das Dashboard

Alle Objekte.
Ein Überblick.

workspace.inspectius.de gibt Ihnen eine Portfolioübersicht: alle Objekte auf einen Blick, mit Wertindikation, Risikoscore und Status der Objektakte. Geteilt wird nur, was Sie freigeben.

Portfolioübersicht
Alle Objekte sortiert nach Datum, Wert oder Risikoscore — mit Filter nach Stadt und Objektart.
Teilen & Freigeben
Eigentümer erhalten einen personalisierten Link — ohne Account, ohne App-Download.
PDF-Export mit einem Klick
113 Felder, Lageplan, Risikoscore, KI-Narrativ — als druckfertige Objektakte direkt aus dem Dashboard.
Dashboard-Details ansehen →
Amtliche Datengrundlage in Wuppertal
122.064 Gebäude · 100.606 Flurstücke im Kataster
58 für Wuppertal abrufbare Datenkategorien, aus 121 im Katalog. Keine Schätzportale, keine Datenbroker — vorrangig amtliche Primärquellen, direkt bei den Behörden abgerufen. Alle Daten zu Wuppertal ansehen →
BORIS · Gutachterausschüsse ALKIS · Kataster 16 BL INSPIRE WFS LANUV · Hochwasser DIBt · Erdbeben BGR · Bergbau DWD · Klima Zensus 2022
121
Datenkategorien im Katalog
Datenabdeckung ansehen
Kostenfrei · jederzeit installierbar · WordPress-Plugin

In 3 Schritten live

Das Plugin macht Ihre Website zum Bewertungsportal — mit Ihrem Branding, Ihren Kontaktdaten. Das Plugin ist kostenfrei und jederzeit installierbar. Abgerechnet wird die Nutzung der Plattform — je Objekt. Kein Entwickler, kein Backend, kein Revenue-Share.

01
Plugin herunterladen
WordPress → Plugins → Installieren → ZIP hochladen. Alternativ im WordPress-Verzeichnis nach „Inspectius“ suchen.
→ ZIP · 356 KB
02
Aktivieren & platzieren
Aktivieren, dann den Inspectius-Knopf per Shortcode [inspectius_analyse] oder Gutenberg-Block auf jede Seite setzen.
→ Kein PHP-Wissen nötig
03
Ihre Kunden nutzen es
Besucher klicken auf Ihrer Website „Objekt prüfen“ und durchlaufen die volle Analyse — mit Ihrem Logo und Ihren Kontaktdaten.
→ Abrechnung je Objekt · Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen
Das sehen Ihre Kunden
Inspectius-Dialog: Adresseingabe mit amtlicher Adressprüfung und Länderübersicht
Schritt 3 von 7 · AdresseDie Adresse wird gegen amtliche Katasterdaten geprüft, bevor die Analyse startet.
Inspectius-Dialog: Fortschrittsanzeige mit 14 einzeln benannten Datenzügen
Die Analyse läuft14 Datenzüge parallel: ALKIS, BORIS, LoD2, Hochwasser, Denkmalschutz und weitere.
Inspectius-Dialog: Vorschau mit Lageplan, 3D-Modell und amtlichen Kennzahlen
Das Ergebnis — kostenlosLageplan, 3D-Gebäudemodell, Grundstücksfläche, Bodenrichtwert und Bodenwert. Daraus entsteht Ihr Lead.
Alles zum WordPress-Plugin →
Ihre Investition

Reality Check Pakete

Alle Pakete zzgl. MwSt. · Kein Vertrag · Jederzeit kündbar · Unbegrenzte Teamnutzer

Starter
149 €
/ Monat
5 Reality Checks / Monat
  • ✓58 Datenkategorien für Wuppertal
  • ✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
  • ✓Wertindikation + KI-Narrativ
Team
249 €
/ Monat
10 Reality Checks / Monat
  • ✓58 Datenkategorien für Wuppertal
  • ✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
  • ✓Wertindikation + KI-Narrativ
  • ✓Unbegrenzte Teamnutzer
Office
399 €
/ Monat
25 Reality Checks / Monat
  • ✓58 Datenkategorien für Wuppertal
  • ✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
  • ✓Wertindikation + KI-Narrativ
  • ✓Exklusiv je Stadt, in Großstädten je Stadtteil
  • ✓Unbegrenzte Teamnutzer
  • ✓Onboarding & Schulung

Weitere Reality Checks zubuchbar · Alle Details zum Programm Zertifizierte Makler →

In jedem Paket enthalten: der MCP-Konnektor – Ihre Objekt- und Ortsdaten direkt im KI-Assistenten, etwa in Claude. Zum Konnektor →

Ortsdaten Wuppertal
Was für Wuppertal amtlich erfasst ist
122.064
Gebäude im Kataster
100.594
Flurstücke
315,56 €
je m² baureifes Land
27,9 %
Wohnen im Eigentum
4,3 %
Wohnungsleerstand
Quellen: ALKIS Nordrhein-Westfalen · Statistisches Bundesamt 2024 · Zensus 2022
Alle Geodaten für Wuppertal auf einen Blick
ALKIS-Gebäude, Bebauungspläne, Bodenrichtwerte, Risikoscore — der Datensatz für Ihre Stadt.
Stadtdaten Wuppertal ansehen →
Zertifizierte Makler in weiteren Städten
Im Office-Paket wird je Stadt eine Lizenz vergeben — in Großstädten zusätzlich je Stadtteil.
Aachen Bergisch Gladbach Bielefeld Bochum Bonn Dortmund Oldenburg Osnabrück Potsdam Remscheid
Exklusiv für Wuppertaler Makler

Bereit für Ihren
Wettbewerbsvorteil?

30 Minuten Demo — wir zeigen Ihnen Inspectius live
an einem Ihrer eigenen Objekte in Wuppertal.

Kostenlos · Kein Vertrag · Persönlich

Lieber erst ansehen? Das Programm im Video →

Details zum Programm Zertifizierte Makler →

Ihr Datenvorteil als Zertifizierter Makler
Warum Sie mit Daten amtlicher Stellen überzeugender bewerten
58 Datenkategorien · 14 Risikodimensionen — exklusiv in Ihrer Stadt
121
Datenkategorien
BORIS, ALKIS, INSPIRE, LANUV, DIBt, DWD, BGR — keine Schätzung, behördliche Primärquellen
14
Risikodimensionen
Hochwasser, Erdbeben, Bergbau, Lärm, Altlasten, Boden — jede Dimension einzeln in der Objektakte
live
Wertindikation live
Wertindikation live vor dem Eigentümer — aus amtlichen Quellen, mit Beleg
Was Sie belegen können — und was eine Objektakte je nach Land enthält
✓ Zertifizierte Inspectius-Makler — konkrete, belegte Aussagen
📐
Flurstück & Baurecht aus dem Kataster„Das Flurstück an Ihrer Adresse hat laut ALKIS-Kataster 523 m² (Flur 469, Nr. 718). Ob weitere Flurstücke zum Grundstück gehören und was der Bebauungsplan erlaubt, steht mit Quelle in der Objektakte — nicht im Exposé."
💶
Bodenwert aus dem amtlichen Richtwert„Der Gutachterausschuss der Stadt Wuppertal hat den Bodenrichtwert zum 1.1.2026 auf 440 €/m² festgesetzt. Mal 523 m² Flurstücksfläche sind das 230.120 € vor Zu- und Abschlägen. Der Richtwert ist amtlich, nicht meine Meinung."
🌊
Hochwasserrisiko — behördlich belegt„Ich habe die amtlichen Hochwassergefahrenkarten an Ihrer Adresse abgefragt. Das Ergebnis steht mit Quelle und Stand in der Objektakte — schwarz auf weiß."
🤖
Wertindikation — live und nachvollziehbar„Die Wertindikation entsteht aus drei Verfahren nach ImmoWertV plus Bodenwert, auf amtlicher Datenbasis. Jede Zahl ist bis zu ihrer Quelle nachvollziehbar. Hier ist die ganze Objektakte."
📊
Risikoscore — Dimension für Dimension„Der Risikoscore fasst 14 Dimensionen zusammen — von Hochwasser über Altlasten bis Straßenlärm. Sie sehen jede einzelne, nicht nur die Summe."
Was eine Objektakte enthält — je nach Land, mit Quelle und Stand
📐
Flurstück & GebäudeGemarkung, Flur, Flurstücksnummer und Fläche aus dem Liegenschaftskataster, soweit das Land sie offen bereitstellt. In Bayern sind nur die Grenzen als Karte sichtbar.
💶
BodenrichtwertWert, Stichtag und zuständiger Gutachterausschuss, wo der Wert eingebunden werden darf — sonst ein Hinweis, wo er erhältlich ist (Gutachterausschuss oder Bodenrichtwertkarte des Landes).
🌊
HochwasserErgebnis der Hochwassergefahrenkarte der zuständigen Stelle an der Adresse.
🤖
WertindikationJe nach Objektart ein bis drei Verfahren plus Bodenwert. Indikation — kein Gutachten nach § 194 BauGB.
📊
Risikoscore14 Risikodimensionen, jede einzeln ausgewiesen — nicht nur als Summe.
Die Quellen: BORIS NRW · ALKIS · INSPIRE WFS · LANUV · DIBt · BGR · DWD · BBSR · Zensus 2022 — Angaben der zuständigen Stellen, jeweils mit Quelle in der Objektakte.
🎯 Erstgespräch-Dominanz
Sie kommen mit einer druckfertigen Objektakte — der Eigentümer hat noch nichts. Wer Fakten auf den Tisch legt, übernimmt die Führung.
💬 Preisgespräch mit Quelle
Nennt ein Eigentümer einen Preis aus dem Internet, legen Sie die Daten zum Objekt daneben — überwiegend von amtlichen Stellen, jede Zahl mit Quelle und Stand. Der Bodenrichtwert ist, wo vorliegend, ein Baustein der Wertindikation, kein Verkehrswert.
🏆 Exklusiv im Office-Paket
Im Office-Paket 1 Zertifizierter Makler je Stadt — in Großstädten zusätzlich je Stadtteil. In Wuppertal arbeitet kein anderer Makler mit der Inspectius-Objektakte — die Lizenz ist exklusiv.
Zertifizierte Inspectius-Makler · im Office-Paket exklusiv je Stadt bzw. Stadtteil · workspace.inspectius.de