Für Makler in Frankfurt

Amtliche Daten.
Ihr Vorteil
in Rhein-Main.

Inspectius liefert Ihnen amtliche Geodaten, Wertindikation und eine druckfertige Objektakte — für Adressen in Frankfurt und ganz Hessen, mit 142.652 Gebäuden im Kataster.

Region Frankfurt — noch frei.Ein Zertifizierter Makler je Stadt.
Warum bin ich besser als andere Makler? →
Beispiel · Berger Straße, Frankfurt-Bornheim
3.700 €/m²
Bodenrichtwert · BORIS Hessen, Jahrgang 2024, live abgefragt
Risikodimensionen
14
Datenpunkte
121
Quellen
ALKIS · BORIS · WMS
Aktualität
Stichtag je Quelle
121
Datenpunkte je Objekt
16
Bundesländer angebunden
live
von der Adresse zur fertigen Objektakte
Ausschließlich
amtliche Quellen — keine Schätzportale
01 / Das Problem

Was Makler heute täglich
Geld und Mandate kostet

Eigentümer erwarten verlässliche Zahlen. Wer keine liefert, verliert das Mandat — an den Nächsten.

Ersttermine ohne Datenbasis
Makler erscheinen ohne objektive Wertgrundlage. Eigentümer vergleichen mit Online-Portalen — und zweifeln an der Kompetenz.
Versteckte Objektrisiken
Überschwemmungszonen, Altlasten, Bebauungsbeschränkungen — amtliche Risikodaten fehlen im Erstgespräch, obwohl sie kaufentscheidend sind.
Stunden für Einzelrecherche
Kataster, BORIS, Flurkarte, Hochwasserkarten: Einzeln abgefragt kostet das mehrere Stunden — Inspectius liefert alles in einem Durchgang.
02 / Die Lösung

Alles Amtliche.
Mit Quelle. Druckfertig.

Inspectius bündelt 121 Datenpunkte — ALKIS, BORIS, Hochwasser, Risikoscore — in einer Plattform. Für jeden Makler in Deutschland.

ALKIS · BORIS Hessen · Hochwasser · 14-dim. Risikoscore
Amtliche Katasterdaten, Bodenrichtwerte, Hochwasserzonierung und Risikoscore für Adressen in Frankfurt — in einer Ansicht.
KI-Narrativ auf Knopfdruck
Inspectius generiert ein strukturiertes Bewertungsnarrativ auf Basis amtlicher Daten — als Fließtext und als druckfertiges PDF.
Druckfertige Objektakte
PDF-Export mit Lageplan, Grundstücksdaten, Wertindikation, Risikoscore und KI-Narrativ — bereit für den Ersttermin.
workspace.inspectius.de · Berger Straße, Frankfurt
Bodenrichtwert (BORIS Hessen)3.700 €/m²
Nutzungsart (BORIS)W · Wohnbaufläche
Erdbeben (DIBt)Zone 0 — keine bis sehr gering
Risikodimensionen14
Gebäude im Kataster142.652
03 / So funktioniert es

Vom Ersttermin zur Objektakte
in drei Schritten

01
Adresse eingeben
Beliebige Adresse in Frankfurt oder deutschlandweit. Inspectius erkennt das Objekt automatisch über amtliche Katasterdaten (ALKIS).
02
Amtliche Daten abrufen
121 Datenpunkte werden aus ALKIS, BORIS, Hochwasserkarten, Risikodaten und weiteren Quellen geladen.
03
Objektakte für Eigentümer
PDF-Export mit KI-Narrativ, Wertindikation, Risikoscore und Lageplan — bereit für den Ersttermin oder die Eigentümermappe.
04 / Reality Check

Das können nur
Inspectius-Makler.

workspace.inspectius.de bündelt amtliche Behördendaten, eine Wertindikation nach ImmoWertV und eine druckfertige Objektakte — in einem Workflow ohne Nacharbeit.

1
Adresse eingeben
Abruf von 121 amtlichen Datenpunkten
Sobald Sie die Adresse eingeben, fragt Inspectius automatisch ALKIS, BORIS, DIBt, BGR, DWD und Zensus ab — parallel, in einem Durchgang.
121 Datenpunkte · amtliche Quellen
2
Reality Check
Wertindikation + Narrativ auf amtlicher Basis
Die Wertindikation entsteht aus drei Verfahren nach ImmoWertV plus Bodenwert, auf amtlicher Datenbasis. Ein Sprachmodell fasst das Ergebnis als KI-Narrativ zusammen.
Kein Portal · Kein Bauchgefühl
3
Risikoscore
14 Dimensionen — eine Zahl
Hochwasser, Erdbeben, Bergbau, Lärm, Altlasten, Windstark, Bodentyp — alle 14 Risikodimensionen zu einem Score 0–100 aggregiert — jede Dimension einzeln nachvollziehbar.
Jede Dimension mit Quelle
4
PDF-Export
Druckfertig — im Ersttermin übergeben
112 Felder, Lageplan, Wertindikation, Risikoscore, KI-Narrativ, Energieprofil — als professionelle Objektakte, die Sie dem Eigentümer direkt mitgeben.
optional ab 99 € · bei Auftrag kostenlos
Objekt
Risiko
Bewertung
Objektakte
Berger Straße, 60385 Frankfurt am Main
Bodenrichtwert
3.700 €/m²
Risikodimensionen
14
Quellen
32
Nutzungsart (BORIS)W · Wohnbaufläche
Erdbeben (DIBt)Zone 0
Flurstücke in Frankfurt180.000
JahrgangBORIS Hessen 2024
KI-Narrativ
Die Zone ist als Wohnbaufläche (W) ausgewiesen. Bodenrichtwert 3.700 €/m² (BORIS Hessen, Jahrgang 2024, live abgefragt). Multipliziert mit der Grundstücksfläche aus dem Kataster ergibt das den Bodenwert — auf den Quadratmeter, nicht geschätzt.
live
Reality Check — live vor dem Eigentümer
16/16 BL
ALKIS-Dienste in allen 16 Bundesländern angebunden
112 Felder
In der druckfertigen Objektakte enthalten
Regional
1 Zertifizierter Makler je Stadt — in Großstädten je Stadtteil
Amtliche Datengrundlage in Frankfurt
142.652 Gebäude · 180.000 Flurstücke im Kataster
121 amtliche Datenpunkte je Objekt. Keine Schätzung, keine Drittanbieter — nur amtliche Primärquellen direkt aus den Behörden. Alle Daten zu Frankfurt ansehen →
BORIS · Gutachterausschüsse ALKIS · Kataster 16 BL INSPIRE WFS DIBt · Erdbeben DIBt · Erdbeben BGR · Bergbau DWD · Klima Zensus 2022
121
Datenpunkte je Objekt
Datenabdeckung ansehen
Kostenfrei · jederzeit installierbar · WordPress-Plugin v2.9.4

In 3 Schritten live

Das Plugin macht Ihre Website zum Bewertungsportal — mit Ihrem Branding, Ihren Kontaktdaten. Das Plugin ist kostenfrei und jederzeit installierbar. Abgerechnet wird die Nutzung der Plattform — je Objekt. Kein Entwickler, kein Backend, kein Revenue-Share.

01
Plugin herunterladen
WordPress → Plugins → Installieren → ZIP hochladen. Alternativ im WordPress-Verzeichnis nach „Inspectius“ suchen.
→ ZIP · 356 KB
02
Aktivieren & platzieren
Aktivieren, dann den Inspectius-Knopf per Shortcode [inspectius_analyse] oder Gutenberg-Block auf jede Seite setzen.
→ Kein PHP-Wissen nötig
03
Ihre Kunden nutzen es
Besucher klicken auf Ihrer Website „Objekt prüfen“ und durchlaufen die volle Analyse — mit Ihrem Logo und Ihren Kontaktdaten.
→ Abrechnung je Objekt · Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen
Das sehen Ihre Kunden
Inspectius-Dialog: Adresseingabe mit amtlicher Adressprüfung und Länderübersicht
Schritt 3 von 7 · AdresseDie Adresse wird gegen amtliche Katasterdaten geprüft, bevor die Analyse startet.
Inspectius-Dialog: Fortschrittsanzeige mit 14 einzeln benannten Datenzügen
Die Analyse läuft14 Datenzüge parallel: ALKIS, BORIS, LoD2, Hochwasser, Denkmalschutz und weitere.
Inspectius-Dialog: Vorschau mit Lageplan, 3D-Modell und amtlichen Kennzahlen
Das Ergebnis — kostenlosLageplan, 3D-Gebäudemodell, Grundstücksfläche, Bodenrichtwert und Bodenwert. Daraus entsteht Ihr Lead.
Alles zum WordPress-Plugin →
Ihre Investition

Reality Check Pakete

Alle Pakete zzgl. MwSt. · Kein Vertrag · Jederzeit kündbar · Unbegrenzte Teamnutzer

Starter
199 €
/ Monat
3 Reality Checks / Monat
  • ✓121 Datenpunkte je Objekt
  • ✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
  • ✓Wertindikation + KI-Narrativ
  • ✓Regionale Exklusivität
Meistgewählt
Team
299 €
/ Monat
5 Reality Checks / Monat
  • ✓121 Datenpunkte je Objekt
  • ✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
  • ✓Wertindikation + KI-Narrativ
  • ✓Regionale Exklusivität
  • ✓Unbegrenzte Teamnutzer
Office
499 €
/ Monat
10 Reality Checks / Monat
  • ✓121 Datenpunkte je Objekt
  • ✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
  • ✓Wertindikation + KI-Narrativ
  • ✓Regionale Exklusivität
  • ✓Unbegrenzte Teamnutzer
  • ✓Onboarding & Schulung

Weitere Reality Checks zubuchbar · Alle Details zum Programm Zertifizierte Makler →

Alle Geodaten für Frankfurt auf einen Blick
ALKIS-Gebäude, Bebauungspläne, Bodenrichtwerte, Risikoscore — der Datensatz für Ihre Stadt.
Stadtdaten Frankfurt ansehen →
Exklusiv für Frankfurter Makler

Bereit für Ihren
Wettbewerbsvorteil?

30 Minuten Demo — wir zeigen Ihnen Inspectius live
an einem Ihrer eigenen Objekte in Frankfurt.

Kostenlos · Kein Vertrag · Persönlich

Lieber erst ansehen? Das Programm im Video →

Details zum Programm Zertifizierte Makler →

Ihr Datenvorteil als Zertifizierter Makler
Warum Sie mit amtlichen Daten überzeugender bewerten
121 amtliche Datenpunkte · 14 Risikodimensionen — das sagen nur Sie
121
Datenpunkte
BORIS, ALKIS, INSPIRE, DIBt, DWD, BGR — keine Schätzung, behördliche Primärquellen
14
Risikodimensionen
Hochwasser, Erdbeben, Bergbau, Lärm, Altlasten, Boden — jede Dimension einzeln in der Objektakte
live
Wertindikation live
Wertindikation live vor dem Eigentümer — aus amtlichen Quellen, mit Beleg
Was Sie sagen können — und was alle anderen sagen müssen
✓ Zertifizierte Inspectius-Makler — konkrete, belegte Aussagen
📐
Grundstück & Baurecht exakt„Ihre Grundstücksfläche und der Bebauungsplan kommen aus dem amtlichen Kataster — nicht aus dem Exposé. Was Sie zusätzlich bebauen dürfen, steht damit fest und beeinflusst den Wert direkt."
💶
Amtlicher Bodenwert — nicht geschätzt„Der Bodenrichtwert für Ihre Zone liegt laut BORIS Hessen bei 3.700 €/m² (Jahrgang 2024). Mal Ihre Grundstücksfläche ergibt das den Bodenwert. Amtlich, nicht meine Meinung."
🌍
Naturgefahren — behördlich belegt„Ich habe die Erdbebenzone nach DIBt an Ihrer Koordinate abgefragt: Frankfurt am Main liegt in Zone 0, keine bis sehr geringe Gefährdung. Das habe ich schwarz auf weiß."
🤖
Wertindikation — live und nachvollziehbar„Die Wertindikation entsteht aus drei Verfahren nach ImmoWertV plus Bodenwert, auf amtlicher Datenbasis. Jede Zahl ist bis zu ihrer Quelle nachvollziehbar. Hier ist die ganze Objektakte."
📊
Risikoscore — Dimension für Dimension„Der Risikoscore fasst 14 Dimensionen zusammen — von Hochwasser über Altlasten bis Straßenlärm. Sie sehen jede einzelne, nicht nur die Summe."
✗ Alle anderen Makler & Portale — was sie sagen müssen
❓
Grundstück & Baurecht unklar„Das Grundstück ist ca. 600 m², glaube ich. Was das Baurecht erlaubt, müssten Sie beim Bauamt nachfragen."
❓
Bodenwert — Schätzung„Ich würde so 3.000 bis 4.000 Euro pro Quadratmeter ansetzen. Den genauen Bodenrichtwert müsste man beim Gutachterausschuss anfragen."
❓
Hochwasserrisiko — unbekannt„Hochwasser? Ich glaube hier ist das kein Thema, aber ganz sicher bin ich mir nicht. Das müssten Sie selbst prüfen."
❓
Wertindikation — Bauchgefühl„Da würde ich nach Gefühl rangehen — das ist meine Einschätzung nach Jahren im Markt."
❓
Risiken — unbekannt„Risiken? Also Bergbau gibt es hier glaube ich nicht. Lärm ist immer subjektiv."
Ihre amtlichen Quellen: BORIS Hessen · ALKIS · INSPIRE WFS · DIBt · BGR · DWD · BBSR · Zensus 2022 — alles amtlich, behördlich, mit Quelle in der Objektakte.
🎯 Erstgespräch-Dominanz
Sie kommen mit einer druckfertigen Objektakte — der Eigentümer hat noch nichts. Wer Fakten auf den Tisch legt, übernimmt die Führung.
💬 Wunschpreis entkräften
„ImmoScout zeigt einen anderen Preis." — Sie antworten: „Der amtliche Bodenrichtwert liegt bei 3.700 €/m², dazu 121 Datenpunkte zum Objekt. Hier ist die Quelle."
🏆 Regional exklusiv
1 Zertifizierter Makler je Stadt — in Großstädten zusätzlich je Stadtteil. In Frankfurt kann kein anderer Makler sagen: „Ich habe 121 Datenpunkte zu Ihrem Objekt."
Zertifizierte Inspectius-Makler · regional exklusiv · workspace.inspectius.de