Zertifizierte Inspectius-Makler · Datenvorteil

Warum ein Inspectius-Makler
mit amtlichen Daten besser bewertet.

Daten amtlicher Stellen je Adresse. 14 Risikodimensionen. Wertindikation nach ImmoWertV.
Mit dieser Datenlage arbeiten Zertifizierte Makler — und das merken Eigentümer.

121
Datenpunkte
BORIS · ALKIS · INSPIRE
14
Risikodimensionen
Hochwasser · Lärm · Erdbeben …
live
Wertindikation live
Vor dem Eigentümer, mit Quelle
Quellen BORIS NRW ALKIS INSPIRE BKA-PKS 2024 DIBt Erdbeben LANUV Hochwasser
Der Unterschied

Amtliche Daten vs. Bauchgefühl

Was ein klassischer Makler schätzt — liefert Inspectius aus verifizierten Behördenquellen. Transparent, nachvollziehbar, mit Quelle.

Klassischer Makler
Erfahrungswert
✕
BodenrichtwertAus Erinnerung oder Portal-Schätzung — ohne Quellenangabe
✕
GrundstücksdatenAus Exposé oder Gespräch — nicht amtlich verifiziert
✕
Lage & RisikenSubjektive Einschätzung — Hochwasser, Lärm, Erdbeben oft unbekannt
✕
MarktwertPreisvorstellung — keine modellbasierte Ermittlung
✕
Objektakte für EigentümerMündlich oder per E-Mail — nichts Druckfertiges
Inspectius-Makler
Amtliche Datenlage
✓
BodenrichtwertDirekt aus BORIS — festgesetzt vom Gutachterausschuss, mit Stichtag
✓
GrundstücksdatenALKIS-Kataster direkt — Fläche, Nutzung, Bebauung amtlich
✓
Lage & Risiken14-dimensionaler Risikoscore — Hochwasser HQ100, Lärm dB(A), Erdbeben, Bergbau …
✓
WertindikationDrei Verfahren nach ImmoWertV plus Bodenwert, auf amtlicher Datenbasis
✓
Objektakte für EigentümerDruckfertige PDF-Objektakte — professionell, nachvollziehbar, vertrauensbildend
Datenbasis

Amtliche Daten in einer Objektakte

Inspectius bündelt amtliche Behördendaten in einer Objektakte — automatisch, für Adressen in Deutschland.

📐
BORIS NRW
Amtliche Bodenrichtwerte, von den Gutachterausschüssen aus der Kaufpreissammlung abgeleitet
🗺️
ALKIS-Kataster
Grundstücksgrenzen, Nutzung, Fläche — aus dem amtlichen Liegenschaftskataster
⚠️
Risikodaten
14 Dimensionen: Hochwasser, Erdbeben, Bergbau, Lärm, Altlasten …
🤖
Wertindikation
Drei Verfahren nach ImmoWertV plus Bodenwert — jede Zahl mit Quelle
📄
Objektakte PDF
Druckfertige Objektakte — alle Daten in einem Dokument
Ihr konkreter Vorteil

Was das in der Praxis bedeutet

01
Mandatsgewinn durch Vertrauen
Eigentümer beauftragen den Makler, der ihnen Daten zeigt — nicht den, der eine Zahl nennt. Mit der Inspectius-Objektakte überzeugen Sie beim Erstgespräch.
02
Realistischer Angebotspreis
Wer mit amtlichen Bodenrichtwerten und einer Wertindikation argumentiert, hält Wunschpreise im Rahmen — für eine Vermarktung ohne spätere Preisabschläge.
03
Alleinstellungsmerkmal digital
In Ihrer Stadt ist die Lizenz exklusiv: Kein anderer Makler arbeitet dort als Zertifizierter Makler mit dieser Objektakte. Das ist kommunizierbar — auf der Website, im Erstgespräch, in der Bewertungsseite.
Zertifizierte Inspectius-Makler · im Office-Paket exklusiv je Stadt bzw. Stadtteil

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