Was kostet das Inspectius-Plugin?

Das Plugin ist kostenfrei und jederzeit installierbar. Bezahlt wird die Nutzung der Plattform — je Objekt. Als Zertifizierter Makler wählen Sie ein Kontingent von 5, 10 oder 25 Objektakten je Monat.

Wem gehören die Leads?

Ihnen. Der Dialog läuft auf Ihrer Website, mit Ihrem Logo und Ihren Kontaktdaten. Die Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen, es gibt keinen Revenue-Share.

Wie viele Makler können in Karlsruhe Zertifizierter Makler werden?

Im Office-Paket wird je Stadt eine Lizenz vergeben, in Großstädten zusätzlich je Stadtteil. Wer zuerst beantragt, sichert sich die Region.

Woher stammen die Daten?

Überwiegend aus amtlichen Primärquellen — unter anderem BORIS, ALKIS, LoD2, Hochwasser- und Denkmalregister. 54 für Baden-Württemberg abrufbare Datenkategorien, keine Schätzportale.

Für Makler in Karlsruhe

Makler in Karlsruhe.
Risiken zeigen, bevor andere fragen.

Inspectius liefert Ihnen Geodaten aus amtlichen Quellen, eine Wertindikation und eine druckfertige Objektakte — für Adressen in Karlsruhe und ganz Baden-Württemberg, mit 92.128 Gebäuden im Kataster.

Region Karlsruhe — Gebiet frei.Pilotpreis 199 €/Monat für 90 Tage · Ein Zertifizierter Makler je Stadt — in Großstädten je Stadtteil.

Pilotpreis 199 € im Monat zzgl. USt. für die ersten 90 Tage, danach Office-Paket 399 € im Monat zzgl. USt. Enthalten: Ihr Eintrag auf der Stadtseite, Exklusivität für Ihr Gebiet und das WordPress-Plugin.

Geben Sie eine Adresse Ihres Bestands ein — kostenlos und ohne Anmeldung.

Warum bin ich besser als andere Makler? → Sie führen mehrere Standorte? Zur Unternehmenslizenz →

Beispiel-Objektakte · Karlsruhe

Karl-Friedrich-Straße 10, 76133 Karlsruhe

Flurstück: Nr. 1298 · 4.187 m²LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de
Bebauungsplan: „Grünordnung und Klimaanpassung in der Innenstadt“ · in Kraft seit 07.02.2025© Daten aus dem Geoportal Raumordnung Baden-Württemberg, Stand 10/2026 · dl-de/by-2-0
Denkmal: Denkmal am Standort bzw. im UmkreisLandesamt für Denkmalpflege im Regierungspräsidium Stuttgart, www.denkmalpflege-bw.de, dl-de/by-2-0
Schutzgebiete: kein Natur- oder LandschaftsschutzgebietBundesamt für Naturschutz, GeoNutzV · nicht für Planungszwecke

Stand: Abruf 14.10.2026

Ihr Mehrwert für Eigentümer und Käufer

Was Sie Ihren Kunden abnehmen

DatenKeine Behördengänge. Die Daten amtlicher Stellen zur Adresse — etwa Bebauungsplan, Denkmal und Hochwasser — kommen aus dem Datacube, mit Quelle und Stand, statt einzelner Anfragen bei Bauamt und Gutachterausschuss.
CaptureBesichtigung mit Inspectius Capture. Als Zertifizierter Makler sind Sie in der Capture-App geschult: Fotos mit KI-Bildanalyse auf sichtbare Mängel, direkt in der Objektakte.
Vor OrtWertermittlung vor Ort ergänzt. Zustand und Ausstattung, die keine Datenbank kennt, nehmen Sie in die Wertindikation auf.
BeratungDetaillierte Beratung. Mit den Daten zu Karlsruhe erklären Sie Eigentümern und Käufern, was Bebauungsplan, Denkmalschutz oder Hochwasser für das Objekt bedeuten.

Die KI-Bildanalyse ist kein Gutachten nach § 194 BauGB und trifft keine Aussage zu verdeckten Mängeln.

01 / So funktioniert es

Vom Ersttermin zur Objektakte
in drei Schritten

Eigentümer erwarten verlässliche Zahlen. Wer keine liefert, verliert das Mandat — an den Nächsten. Kataster, Bodenrichtwerte und Risikodaten einzeln abzufragen kostet Stunden; Inspectius liefert sie in einem Durchgang.

Adresse eingeben

Beliebige Adresse in Karlsruhe, etwa Karl-Friedrich-Straße 10, 76133 Karlsruhe, oder deutschlandweit. Inspectius erkennt das Objekt automatisch über amtliche Katasterdaten (ALKIS).

Daten amtlicher Stellen abrufen

Die amtlichen Daten werden aus ALKIS, BORIS, Hochwasserkarten, Risikodaten und weiteren Quellen geladen.

Objektakte für Eigentümer

PDF-Export mit KI-Narrativ, Wertindikation, Risikoscore und Lageplan — bereit für den Ersttermin oder die Eigentümermappe.

02 / Reality Check

Damit punkten
Inspectius-Makler.

workspace.inspectius.de bündelt amtliche Behördendaten, eine Wertindikation nach ImmoWertV und eine druckfertige Objektakte — in einem Workflow ohne Nacharbeit. Das Beispiel zeigt die Objektakte zu Kaiserstraße 100, 76133 Karlsruhe.

Adresse eingeben

Abruf der amtlichen Daten

Sobald Sie die Adresse eingeben, fragt Inspectius automatisch ALKIS, DIBt, BGR, DWD und Zensus ab — parallel, in einem Durchgang.

53 Datenkategorien · amtliche Quellen

Reality Check

Wertindikation + Narrativ auf Basis amtlicher Daten

Die Wertindikation entsteht aus drei Verfahren nach ImmoWertV plus Bodenwert, auf amtlicher Datenbasis. Ein Sprachmodell fasst das Ergebnis als KI-Narrativ zusammen.

Wertindikation · mit Quelle

Risikoscore

14 Dimensionen — eine Zahl

Hochwasser, Erdbeben, Bergbau, Lärm, Altlasten, Windstark, Bodentyp — alle 14 Risikodimensionen zu einem Score 0–100 aggregiert — jede Dimension einzeln nachvollziehbar.

Jede Dimension mit Quelle

PDF-Export

Druckfertig — im Ersttermin übergeben

113 Felder, Lageplan, Wertindikation, Risikoscore, KI-Narrativ, Energieprofil — als professionelle Objektakte, die Sie dem Eigentümer direkt mitgeben.

optional 19 € · bei Auftrag kostenlos

Objekt

Risiko

Bewertung

Objektakte

Kaiserstraße 100, 76133 Karlsruhe

Datenkategorien

Risikodimensionen

Fläche (ALKIS)

107 m²

Flurstück am AdresspunktGemarkung Karlsruhe · Nr. 195

BundeslandBaden-Württemberg

Bodenrichtwertamtliche Karte des Landes

Risikoscore14 Dimensionen

QuellenALKIS · INSPIRE · DIBt · DWD

GutachterausschussStadt Karlsruhe

KI-Narrativ

Fläche, Flur und Nutzung des Flurstücks kommen aus dem amtlichen Kataster. Den Bodenrichtwert zeigt Baden-Württemberg nicht zur Einbindung frei: In Baden-Württemberg ist die Weiterverwendung einzelner Bodenrichtwerte nur objektbezogen zulässig. Der Wert steht deshalb in der Objektakte zur konkreten Adresse, nicht als Beispiel auf dieser Seite. In der Objektakte steht dafür der Weg zur amtlichen Auskunft — mit Quelle, nicht geschätzt.

live

Reality Check — live vor dem Eigentümer

16/16 BL

ALKIS-Dienste in allen 16 Bundesländern angebunden

113 Felder

In der druckfertigen Objektakte enthalten

Regional

Im Office-Paket 1 Zertifizierter Makler je Stadt — in Großstädten je Stadtteil

Amtliche Datengrundlage in Karlsruhe

92.128 Gebäude im Kataster

53 für Baden-Württemberg abrufbare Datenkategorien, aus 121 im Katalog. Keine Schätzportale, keine Datenbroker — vorrangig amtliche Primärquellen, direkt bei den Behörden abgerufen. Alle Daten zu Karlsruhe ansehen →

Bodenrichtwerte: In Baden-Württemberg ist die Weiterverwendung einzelner Bodenrichtwerte nur objektbezogen zulässig. Der Wert steht deshalb in der Objektakte zur konkreten Adresse, nicht als Beispiel auf dieser Seite. Kataster: © LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0

BORIS · Gutachterausschüsse ALKIS · Kataster INSPIRE WFS DIBt · Erdbeben BGR · Bergbau DWD · Klima Zensus 2022

121

Datenkategorien im Katalog

Datenabdeckung ansehen

Kostenfrei · jederzeit installierbar · WordPress-Plugin

In 3 Schritten live

Das Plugin macht Ihre Website zum Bewertungsportal — mit Ihrem Branding, Ihren Kontaktdaten. Das Plugin ist kostenfrei und jederzeit installierbar. Abgerechnet wird die Nutzung der Plattform — je Objekt. Kein Entwickler, kein Backend, kein Revenue-Share.

Plugin herunterladen

WordPress → Plugins → Installieren → ZIP hochladen. Alternativ im WordPress-Verzeichnis nach „Inspectius“ suchen.

→ ZIP · 356 KB

Aktivieren & platzieren

Aktivieren, dann den Inspectius-Knopf per Shortcode [inspectius_analyse] oder Gutenberg-Block auf jede Seite setzen.

→ Kein PHP-Wissen nötig

Ihre Kunden nutzen es

Besucher klicken auf Ihrer Website „Objekt prüfen“ und durchlaufen die volle Analyse — mit Ihrem Logo und Ihren Kontaktdaten.

→ Abrechnung je Objekt · Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen

Das sehen Ihre Kunden

Inspectius-Dialog: Adresseingabe mit amtlicher Adressprüfung und Länderübersicht — Schritt 3 von 7 · AdresseOb in Karlsruhe oder in Pforzheim: Die Adresse wird gegen amtliche Katasterdaten geprüft, bevor die Analyse startet.

Inspectius-Dialog: Fortschrittsanzeige mit 14 einzeln benannten Datenzügen — Die Analyse läuft14 Datenzüge parallel: ALKIS, BORIS, LoD2, Hochwasser, Denkmalschutz und weitere.

Inspectius-Dialog: Vorschau mit Lageplan, 3D-Modell und amtlichen Kennzahlen — Das Ergebnis — kostenlosLageplan, 3D-Gebäudemodell, Grundstücksfläche, Bodenrichtwert und Bodenwert. Daraus entsteht Ihr Lead.

Alles zum WordPress-Plugin →

Ihre Investition

Reality Check Pakete

Alle Pakete zzgl. MwSt. · Kein Vertrag · Jederzeit kündbar · Unbegrenzte Teamnutzer

Starter

149 €

/ Monat

5 Reality Checks / Monat

✓53 Datenkategorien für Baden-Württemberg
✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
✓Wertindikation + KI-Narrativ

Team

249 €

/ Monat

10 Reality Checks / Monat

✓53 Datenkategorien für Baden-Württemberg
✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
✓Wertindikation + KI-Narrativ
✓Unbegrenzte Teamnutzer

Office

399 €

/ Monat

25 Reality Checks / Monat

✓53 Datenkategorien für Baden-Württemberg
✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
✓Wertindikation + KI-Narrativ
✓Exklusiv je Stadt, in Großstädten je Stadtteil
✓Unbegrenzte Teamnutzer
✓Onboarding & Schulung

Weitere Reality Checks zubuchbar · Alle Details zum Programm Zertifizierte Makler →

In jedem Paket enthalten: der MCP-Konnektor – Ihre Objekt- und Ortsdaten direkt im KI-Assistenten, etwa in Claude. Zum Konnektor →

Für Ihre Akquise

Zuletzt im Planungsausschuss (öffentlich/nicht öffentlich) / Bauausschuss (öffentlich/nicht öffentlich) beraten

Wo Bebauungspläne aufgestellt oder geändert werden, entstehen neue Grundstücke, Wohnungen und Verkaufsanlässe — die jüngsten Themen in Karlsruhe:

18.06.2026Bebauungsplan "Werbeanlagensatzung Innenstadt Karlsruhe", Aufstellungs-, Veröffentlichungs- und Auslegungsbeschluss des Planentwurfs gemäß § 3Abs. …
16.04.2026Planfeststellungsersetzender Bebauungsplan „östliche Kaiserstraße“ –Verzicht auf Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs 1 Baugesetzbuch
22.01.2026Bebauungsplanverfahren „Rüppurrer Straße, Ettlinger Straße (ehemaliges Postverteilzentrum)“, Karlsruhe - Südstadt
22.01.2026Satzung über die Kfz- und Fahrradstellplatzverpflichtung für Wohnungen (Stellplatzsatzung); Satzungsbeschluss gemäß § 74 Abs. 2, 5 und 6 …
22.01.2026Bebauungsplan "General-Kammhuber-Kaserne"

Quelle: Ratsinformationssystem Karlsruhe · alle Sitzungen ansehen → · ausgewertet am 14.10.2026

Exklusiv für Karlsruher Makler

Bereit für Ihren
Wettbewerbsvorteil?

30 Minuten Demo — wir zeigen Ihnen Inspectius live
an einem Ihrer eigenen Objekte in Karlsruhe — so wie oben in der Beispiel-Objektakte zur Adresse Karl-Friedrich-Straße 10, 76133 Karlsruhe.

Kostenlos · Kein Vertrag · Persönlich

Lieber erst ansehen? Das Programm im Video →

Details zum Programm Zertifizierte Makler →

Makler in Karlsruhe.Risiken zeigen, bevor andere fragen.

Was Sie Ihren Kunden abnehmen

Vom Ersttermin zur Objektaktein drei Schritten

Damit punktenInspectius-Makler.

In 3 Schritten live

Reality Check Pakete

Zuletzt im Planungsausschuss (öffentlich/nicht öffentlich) / Bauausschuss (öffentlich/nicht öffentlich) beraten

Bereit für IhrenWettbewerbsvorteil?

Makler in Karlsruhe.
Risiken zeigen, bevor andere fragen.

Vom Ersttermin zur Objektakte
in drei Schritten

Damit punkten
Inspectius-Makler.

Bereit für Ihren
Wettbewerbsvorteil?