Für Makler in München

Makler in München.
Risiken zeigen, bevor andere fragen.

Inspectius liefert Ihnen Daten amtlicher Stellen zur Adresse, eine Wertindikation und eine druckfertige Objektakte — für Adressen in München und in Bayern, soweit die Quellen es hergeben, mit 315.846 Gebäuden im Kataster.

Region München — Gebiet frei.Pilotpreis 199 €/Monat für 90 Tage · Ein Zertifizierter Makler je Stadtteil.
Pilotpreis 199 € im Monat zzgl. USt. für die ersten 90 Tage, danach Office-Paket 399 € im Monat zzgl. USt. Enthalten: Ihr Eintrag auf der Stadtseite, Exklusivität für Ihr Gebiet und das WordPress-Plugin.
Geben Sie eine Adresse Ihres Bestands ein — kostenlos und ohne Anmeldung.
Was Sie mit Daten amtlicher Stellen belegen können → Sie führen mehrere Standorte? Zur Unternehmenslizenz →
Kataster · München
315.846
Gebäudeumringe der Bayerischen Vermessungsverwaltung (HU-BY) — Bodenrichtwert: Auskunft beim Gutachterausschuss
Risikodimensionen
14
Datenkategorien im Katalog
121
Quellen
Kataster · WMS · Zensus
Aktualität
Stichtag je Quelle
121
Datenkategorien im Katalog
16
Bundesländer angebunden
live
von der Adresse zur vollständigen Objektakte
Überwiegend
Daten amtlicher Stellen, mit Quellenangabe
Ihr Mehrwert für Eigentümer und Käufer

Was Sie Ihren Kunden abnehmen

Die KI-Bildanalyse ist kein Gutachten nach § 194 BauGB und trifft keine Aussage zu verdeckten Mängeln.

Erbe · Schenkung · Scheidung

Kunden, die einen Wert zum Stichtag brauchen

Erben, Beschenkte und Paare in Trennung brauchen zuerst Klarheit über die Immobilie — oft lange bevor ein Verkauf ansteht. Mit den Daten zu München können Sie sich in diesen Fällen als Zertifizierter Makler früh als Ansprechpartner anbieten.

Indikation — kein Gutachten nach § 194 BauGB. Die Objektakte ersetzt keinen Nachweis gegenüber Finanzamt oder Gericht. Keine Steuer- oder Rechtsberatung.

01 / So funktioniert es

Vom Ersttermin zur Objektakte
in drei Schritten

Eigentümer erwarten verlässliche Zahlen. Statt Kataster, Bodenrichtwerte und Risikodaten einzeln bei den Stellen anzufragen, bündelt Inspectius sie in einer Objektakte, soweit die Quellen es erlauben.

01
Adresse eingeben
Eine Adresse in München, etwa Marienplatz 8, 80331 München, oder im ganzen Bundesgebiet, soweit die Quellen es hergeben. Inspectius erkennt das Objekt automatisch über amtliche Katasterdaten.
02
Daten amtlicher Stellen abrufen
Die Daten werden aus dem Kataster, Hochwasserkarten, Risikodaten und weiteren Quellen geladen.
03
Objektakte für Eigentümer
PDF-Export mit KI-Narrativ, Wertindikation, Risikoscore und Lageplan — bereit für den Ersttermin oder die Eigentümermappe.
02 / Reality Check

Damit punkten
Inspectius-Makler.

workspace.inspectius.de bündelt Daten amtlicher Stellen, eine Wertindikation nach ImmoWertV und eine druckfertige Objektakte — in einem Arbeitsgang, Werte mit Quelle und Stand.

1
Adresse eingeben
Abruf von 50 Datenkategorien für Bayern
Sobald Sie die Adresse eingeben, fragt Inspectius automatisch ALKIS, DIBt, BGR, DWD und Zensus ab — parallel, in einem Durchgang.
50 Datenkategorien für Bayern · mit Quellenangabe
2
Reality Check
Wertindikation + Narrativ auf Basis von Daten amtlicher Stellen
Die Wertindikation entsteht je nach Objektart aus ein bis drei Verfahren nach ImmoWertV plus Bodenwert, auf Basis von Daten amtlicher Stellen. Ein Sprachmodell fasst das Ergebnis als KI-Narrativ zusammen.
Wertindikation · mit Quelle
3
Risikoscore
14 Dimensionen — eine Zahl
Hochwasser, Erdbeben, Bergbau, Lärm, Windstark, Bodentyp — alle 14 Risikodimensionen zu einem Score 0–100 aggregiert — jede Dimension einzeln nachvollziehbar.
Jede Dimension mit Quelle
4
PDF-Export
Druckfertig — im Ersttermin übergeben
Lageplan, Wertindikation, Risikoscore, KI-Narrativ, Energieprofil — als professionelle Objektakte, die Sie dem Eigentümer direkt mitgeben.
optional 19 € je Objektakte
Objekt
Risiko
Bewertung
Objektakte
Marienplatz 8, 80331 München
Datenkategorien
50
Risikodimensionen
14
Gebäude
315.846
KatasterGebäudeumringe (HU-BY)
BundeslandBayern
BodenrichtwertAuskunft beim Gutachterausschuss
Risikoscore14 Dimensionen
QuellenALKIS · INSPIRE · DIBt · DWD
GutachterausschussLandeshauptstadt München
KI-Narrativ
Die Gebäudeumringe kommen aus dem amtlichen Bestand der Bayerischen Vermessungsverwaltung; Flurstücke veröffentlicht Bayern nicht. Den Bodenrichtwert zeigt Bayern nicht zur Einbindung frei: Bayern gibt über seine Dienste keine Bodenrichtwerte heraus; sie sind beim Gutachterausschuss gebührenpflichtig. Wir zeigen deshalb keinen Wert, sondern führen zur amtlichen Auskunft. In der Objektakte steht dafür der Weg zur amtlichen Auskunft — mit Quelle, nicht geschätzt.
live
Reality Check — live vor dem Eigentümer
16/16 BL
ALKIS-Dienste in allen 16 Bundesländern angebunden
PDF
Druckfertige Objektakte mit Quellenangaben
Regional
Im Office-Paket 1 Zertifizierter Makler je Stadt — in Großstädten je Stadtteil
Datengrundlage in München
315.846 Gebäude im Kataster
121 Datenkategorien im Katalog. Überwiegend Daten amtlicher Stellen, mit Quelle und Stand. Wo keine belastbare Quelle existiert, steht „Nicht verfügbar“ — statt einer Schätzung. Daten zu München ansehen →
Bodenrichtwerte: Bayern gibt über seine Dienste keine Bodenrichtwerte heraus; sie sind beim Gutachterausschuss gebührenpflichtig. Wir zeigen deshalb keinen Wert, sondern führen zur amtlichen Auskunft. Kataster: © Bayerische Vermessungsverwaltung, CC BY 4.0 (Hausumringe HU-BY)
Gutachterausschuss · Auskunft ALKIS · Kataster INSPIRE WFS DIBt · Erdbeben BGR · Bergbau DWD · Klima Zensus 2022
121
Datenkategorien im Katalog
Datenabdeckung ansehen
Kostenfrei · jederzeit installierbar · WordPress-Plugin

In 3 Schritten live

Das Plugin macht Ihre Website zum Ort für die Wertindikation — mit Ihrem Branding, Ihren Kontaktdaten. Das Plugin ist kostenfrei und jederzeit installierbar. Abgerechnet wird die Nutzung der Plattform — je Objekt. Kein Entwickler, kein Backend, kein Revenue-Share.

01
Plugin herunterladen
WordPress → Plugins → Installieren → ZIP hochladen. Alternativ im WordPress-Verzeichnis nach „Inspectius“ suchen.
→ ZIP · 356 KB
02
Aktivieren & platzieren
Aktivieren, dann den Inspectius-Knopf per Shortcode [inspectius_analyse] oder Gutenberg-Block auf jede Seite setzen.
→ Kein PHP-Wissen nötig
03
Ihre Kunden nutzen es
Besucher klicken auf Ihrer Website „Objekt prüfen“ und machen den Kurzcheck — mit Ihrem Logo und Ihren Kontaktdaten.
→ Abrechnung je Objekt · Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen
Das sehen Ihre Kunden
Inspectius-Dialog: Adresseingabe mit amtlicher Adressprüfung und Länderübersicht
Schritt 3 von 7 · AdresseOb in München oder in Rosenheim: Die Adresse wird gegen amtliche Katasterdaten geprüft, bevor die Analyse startet.
Inspectius-Dialog: Fortschrittsanzeige mit 14 einzeln benannten Datenzügen
Die Analyse läuft14 Datenzüge parallel: Kataster, LoD2, Hochwasser, Denkmalschutz und weitere.
Inspectius-Dialog: Vorschau mit Lageplan, 3D-Modell und amtlichen Kennzahlen
Das Ergebnis — kostenlosLageplan, 3D-Gebäudemodell und Risikodaten; den Bodenrichtwert gibt Bayern nicht heraus. Mit Einwilligung des Besuchers geht die Anfrage an Sie.
Alles zum WordPress-Plugin →
Ihre Investition

Objektakten-Pakete

Alle Pakete zzgl. USt. · Kein Vertrag · Jederzeit kündbar · Unbegrenzte Teamnutzer

Starter
149 €
/ Monat
5 Objektakten / Monat
  • ✓121 Datenkategorien im Katalog
  • ✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
  • ✓Wertindikation + KI-Narrativ
Team
249 €
/ Monat
10 Objektakten / Monat
  • ✓121 Datenkategorien im Katalog
  • ✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
  • ✓Wertindikation + KI-Narrativ
  • ✓Unbegrenzte Teamnutzer
Office
399 €
/ Monat
25 Objektakten / Monat
  • ✓121 Datenkategorien im Katalog
  • ✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
  • ✓Wertindikation + KI-Narrativ
  • ✓Exklusiv je Stadt, in Großstädten je Stadtteil
  • ✓Unbegrenzte Teamnutzer
  • ✓Onboarding & Schulung

Weitere Objektakten zubuchbar · Alle Details zum Programm Zertifizierte Makler →

In jedem Paket enthalten: der MCP-Konnektor – Ihre Objekt- und Ortsdaten direkt im KI-Assistenten, etwa in Claude. Zum Konnektor →

Für Ihre Akquise

Zuletzt im Bauausschuss beraten

Wo Bebauungspläne aufgestellt oder geändert werden, entstehen neue Grundstücke, Wohnungen und Verkaufsanlässe — die jüngsten Themen in München:

Quelle: Ratsinformationssystem München · alle Sitzungen ansehen → · ausgewertet am 14.10.2026

Alle Geodaten für München auf einen Blick
Gebäudeumringe, Bebauungspläne, Risikoscore — der Datensatz für Ihre Stadt.
Stadtdaten München ansehen →
Zertifizierte Makler in der Nähe von München
Im Office-Paket wird je Stadt eine Lizenz vergeben — in Großstädten zusätzlich je Stadtteil. Weitere Makler-Regionen in der Nähe: Rosenheim, Ulm und Nürnberg.
Rosenheim Ulm Nürnberg Erlangen Stuttgart Bamberg Pforzheim Sinsheim Karlsruhe Schwetzingen Alle Städte
Office-Paket: ein Makler je Lizenzgebiet

Bereit für Ihren
Wettbewerbsvorteil?

30 Minuten Demo — wir zeigen Ihnen Inspectius live
an einem Ihrer eigenen Objekte in München.

Kostenlos · Kein Vertrag · Persönlich

Lieber erst ansehen? Das Programm im Video →

Details zum Programm Zertifizierte Makler →

Ihr Datenvorteil als Zertifizierter Makler
Warum Sie mit Daten amtlicher Stellen überzeugender bewerten
121 Datenkategorien im Katalog · 14 Risikodimensionen — exklusiv in Ihrem Lizenzgebiet

Inhalt wird geladen …

Zertifizierte Inspectius-Makler · im Office-Paket exklusiv je Stadt bzw. Stadtteil · workspace.inspectius.de