Für Makler in Erlangen

Makler in Erlangen.
Risiken zeigen, bevor andere fragen.

Inspectius liefert Ihnen Geodaten aus amtlichen Quellen, eine Wertindikation und eine druckfertige Objektakte — für Adressen in Erlangen und ganz Bayern.

Stadt Erlangen — Gebiet frei.Pilotpreis 199 €/Monat für 90 Tage · Ein Zertifizierter Makler je Stadt — in Großstädten je Stadtteil.
Pilotpreis 199 € im Monat zzgl. USt. für die ersten 90 Tage, danach Office-Paket 399 € im Monat zzgl. USt. Enthalten: Ihr Eintrag auf der Stadtseite, Exklusivität für Ihr Gebiet und das WordPress-Plugin.
Geben Sie eine Adresse Ihres Bestands ein — kostenlos und ohne Anmeldung.
Warum bin ich besser als andere Makler? → Sie führen mehrere Standorte? Zur Unternehmenslizenz →
Statistik · Erlangen
19.857
Wohngebäude am 31.12.2024 (Bayerisches Landesamt für Statistik) — Bodenrichtwert: Auskunft beim Gutachterausschuss der Stadt Erlangen
Risikodimensionen
14
Datenkategorien im Katalog
121
Quellen
Kataster · WMS · Zensus
Aktualität
Stichtag je Quelle
121
Datenkategorien im Katalog
16
Bundesländer angebunden
live
von der Adresse zur vollständigen Objektakte
Überwiegend
amtliche Quellen — keine Schätzportale
Ihr Mehrwert für Eigentümer und Käufer

Was Sie Ihren Kunden abnehmen

Die KI-Bildanalyse ist kein Gutachten nach § 194 BauGB und trifft keine Aussage zu verdeckten Mängeln.

01 / So funktioniert es

Vom Ersttermin zur Objektakte
in drei Schritten

Eigentümer erwarten verlässliche Zahlen. Wer keine liefert, verliert das Mandat — an den Nächsten. Kataster, Bodenrichtwerte und Risikodaten einzeln abzufragen kostet Stunden; Inspectius liefert sie in einem Durchgang.

01
Adresse eingeben
Beliebige Adresse in Erlangen, etwa Rathausplatz 1, 91052 Erlangen, oder deutschlandweit. Inspectius erkennt das Objekt automatisch über Adress- und Katasterdaten.
02
Daten amtlicher Stellen abrufen
Die Daten werden aus dem Kataster, Hochwasserkarten, Risikodaten und weiteren Quellen geladen.
03
Objektakte für Eigentümer
PDF-Export mit KI-Narrativ, Wertindikation, Risikoscore und Lageplan — bereit für den Ersttermin oder die Eigentümermappe.
02 / Reality Check

Damit punkten
Inspectius-Makler.

workspace.inspectius.de bündelt Daten amtlicher Stellen, eine Wertindikation nach ImmoWertV und eine druckfertige Objektakte — in einem Workflow ohne Nacharbeit.

1
Adresse eingeben
Abruf der Daten amtlicher Stellen
Sobald Sie die Adresse eingeben, fragt Inspectius automatisch ALKIS, DIBt, BGR, DWD und Zensus ab — parallel, in einem Durchgang.
50 Datenkategorien für Bayern · mit Quellenangabe
2
Reality Check
Wertindikation + Narrativ auf Basis von Daten amtlicher Stellen
Die Wertindikation entsteht aus drei Verfahren nach ImmoWertV, auf Basis von Daten amtlicher Stellen. Ein Sprachmodell fasst das Ergebnis als KI-Narrativ zusammen.
Wertindikation · mit Quelle
3
Risikoscore
14 Dimensionen — eine Zahl
Hochwasser, Erdbeben, Bergbau, Lärm, Altlasten, Windstark, Bodentyp — alle 14 Risikodimensionen zu einem Score 0–100 aggregiert — jede Dimension einzeln nachvollziehbar.
Jede Dimension mit Quelle
4
PDF-Export
Druckfertig — im Ersttermin übergeben
113 Felder, Lageplan, Wertindikation, Risikoscore, KI-Narrativ, Energieprofil — als professionelle Objektakte, die Sie dem Eigentümer direkt mitgeben.
optional 19 € · bei Auftrag kostenlos
Objekt
Risiko
Bewertung
Objektakte
Rathausplatz 1, 91052 Erlangen
Datenkategorien
50
Risikodimensionen
14
Hochwasser
außerhalb
FlurstückGrenzen nur als Karte
BundeslandBayern
BodenrichtwertAuskunft beim Gutachterausschuss
Risikoscore14 Dimensionen
QuellenALKIS · INSPIRE · DIBt · DWD
GutachterausschussStadt Erlangen · Auskunft
KI-Narrativ
Flurstücksgrenzen zeigt Bayern im offenen Zugang nur als Karte; Flurstücksnummer und Fläche sind nicht verfügbar (nur über kostenpflichtigen Vertragszugang). Bayern erlaubt die Einbindung seiner Bodenrichtwerte in andere Anwendungen nicht. Wir zeigen deshalb keinen Wert, sondern verweisen auf den Gutachterausschuss der Stadt Erlangen.
live
Reality Check — live vor dem Eigentümer
16/16 BL
ALKIS-Dienste in allen 16 Bundesländern angebunden
113 Felder
In der druckfertigen Objektakte enthalten
Regional
Im Office-Paket 1 Zertifizierter Makler für ganz Erlangen
Datengrundlage in Erlangen
115.928 Einwohner · 19.857 Wohngebäude
50 für Bayern abrufbare Datenkategorien, aus 121 im Katalog. Überwiegend Daten amtlicher Stellen, mit Quelle und Stand — keine Schätzportale, keine Datenbroker. Alle Daten zu Erlangen ansehen →
Bodenrichtwerte: Bayern erlaubt die Einbindung seiner Bodenrichtwerte in andere Anwendungen nicht. Wir zeigen deshalb keinen Wert, sondern verweisen auf den Gutachterausschuss der Stadt Erlangen. Mietniveau: © Statistisches Bundesamt (Destatis), Zensus 2022, dl-de/by-2-0
Gutachterausschuss · Auskunft ALKIS · Kataster INSPIRE WFS DIBt · Erdbeben BGR · Bergbau DWD · Klima Zensus 2022
121
Datenkategorien im Katalog
Datenabdeckung ansehen
Kostenfrei · jederzeit installierbar · WordPress-Plugin

In 3 Schritten live

Das Plugin macht Ihre Website zum Bewertungsportal — mit Ihrem Branding, Ihren Kontaktdaten. Das Plugin ist kostenfrei und jederzeit installierbar. Abgerechnet wird die Nutzung der Plattform — je Objekt. Kein Entwickler, kein Backend, kein Revenue-Share.

01
Plugin herunterladen
WordPress → Plugins → Installieren → ZIP hochladen. Alternativ im WordPress-Verzeichnis nach „Inspectius“ suchen.
→ ZIP · 356 KB
02
Aktivieren & platzieren
Aktivieren, dann den Inspectius-Knopf per Shortcode [inspectius_analyse] oder Gutenberg-Block auf jede Seite setzen.
→ Kein PHP-Wissen nötig
03
Ihre Kunden nutzen es
Besucher klicken auf Ihrer Website „Objekt prüfen“ und durchlaufen die volle Analyse — mit Ihrem Logo und Ihren Kontaktdaten.
→ Abrechnung je Objekt · Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen
Das sehen Ihre Kunden
Inspectius-Dialog: Adresseingabe mit amtlicher Adressprüfung und Länderübersicht
Schritt 3 von 7 · AdresseOb in Erlangen oder in Nürnberg: Die Adresse wird geprüft, bevor die Analyse startet.
Inspectius-Dialog: Fortschrittsanzeige mit 14 einzeln benannten Datenzügen
Die Analyse läuft14 Datenzüge parallel: Kataster, LoD2, Hochwasser, Denkmalschutz und weitere.
Inspectius-Dialog: Vorschau mit Lageplan, 3D-Modell und Kennzahlen aus Daten amtlicher Stellen
Das Ergebnis — kostenlosLageplan, 3D-Gebäudemodell und Risikodaten; den Bodenrichtwert zeigen wir in Bayern nicht, hier verweisen wir auf den Gutachterausschuss. Daraus entsteht Ihr Lead.
Alles zum WordPress-Plugin →
Ihre Investition

Reality Check Pakete

Alle Pakete zzgl. MwSt. · Kein Vertrag · Jederzeit kündbar · Unbegrenzte Teamnutzer

Starter
149 €
/ Monat
5 Reality Checks / Monat
  • ✓50 Datenkategorien für Bayern
  • ✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
  • ✓Wertindikation + KI-Narrativ
Team
249 €
/ Monat
10 Reality Checks / Monat
  • ✓50 Datenkategorien für Bayern
  • ✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
  • ✓Wertindikation + KI-Narrativ
  • ✓Unbegrenzte Teamnutzer
Office
399 €
/ Monat
25 Reality Checks / Monat
  • ✓50 Datenkategorien für Bayern
  • ✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
  • ✓Wertindikation + KI-Narrativ
  • ✓Exklusiv für ganz Erlangen
  • ✓Unbegrenzte Teamnutzer
  • ✓Onboarding & Schulung

Weitere Reality Checks zubuchbar · Alle Details zum Programm Zertifizierte Makler →

In jedem Paket enthalten: der MCP-Konnektor – Ihre Objekt- und Ortsdaten direkt im KI-Assistenten, etwa in Claude. Zum Konnektor →

Ortsdaten Erlangen
Ein Beispiel aus der Innenstadt: Rathausplatz 1 (Rathaus)
So sieht ein Ausschnitt der Objektakte für eine Erlanger Adresse aus — abgefragt am 17.10.2026.
außerhalb
aller Hochwassergefahrenflächen laut Hochwassergefahrenkarte (keine Aussage zu Starkregen)
Nr. 311
Bebauungsplan am Adresspunkt, rechtskräftig seit 26.02.1969 — verbindlich ist die Auskunft des Bauamts
11,10 €/m²
Ø Nettokaltmiete im Bestand, 1-km-Zelle (Zensus, Stichtag 15.05.2022) — kein Marktpreis dieses Gebäudes
115.928
Einwohner der Stadt (31.12.2024)
Quellen: Hochwassergefahrenkarte des Landes Bayern · Bauleitplanungsportal Bayern (CC BY-ND 3.0 DE) · Mietniveau: © Statistisches Bundesamt (Destatis), Zensus 2022, dl-de/by-2-0 · Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025 (Kreisfreie Stadt Erlangen, 09 562).
Bayern erlaubt die Einbindung seiner Bodenrichtwerte in andere Anwendungen nicht. Die Objektakte nennt deshalb keinen Wert, sondern verweist auf den Gutachterausschuss der Stadt Erlangen.
Alle Geodaten für Erlangen auf einen Blick
Einwohner, Hochwasser und Bebauungspläne je Adresse — mit Quelle und Stand.
Stadtdaten Erlangen ansehen →
Zertifizierte Makler in der Nähe von Erlangen
Im Office-Paket wird je Stadt eine Lizenz vergeben — in Großstädten zusätzlich je Stadtteil. Weitere Makler-Regionen in der Nähe: Nürnberg, Bamberg und Ulm.
Nürnberg Bamberg Ulm Sinsheim Stuttgart München Weinheim Frankfurt Schwetzingen Mannheim Alle Städte
Exklusiv für Makler in Erlangen

Bereit für Ihren
Wettbewerbsvorteil?

30 Minuten Demo — wir zeigen Ihnen Inspectius live
an einem Ihrer eigenen Objekte in Erlangen.

Kostenlos · Kein Vertrag · Persönlich

Lieber erst ansehen? Das Programm im Video →

Details zum Programm Zertifizierte Makler →

Ihr Datenvorteil als Zertifizierter Makler
Warum Sie mit Daten amtlicher Stellen überzeugender bewerten
50 Datenkategorien für Bayern · 14 Risikodimensionen — exklusiv in Ihrem Lizenzgebiet

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Zertifizierte Inspectius-Makler · im Office-Paket exklusiv für ganz Erlangen · workspace.inspectius.de