Was kostet das Inspectius-Plugin?

Das Plugin ist kostenfrei und jederzeit installierbar. Bezahlt wird die Nutzung der Plattform — je Objekt. Als Zertifizierter Makler wählen Sie ein Kontingent von 5, 10 oder 25 Objektakten je Monat.

Wem gehören die Leads?

Ihnen. Der Dialog läuft auf Ihrer Website, mit Ihrem Logo und Ihren Kontaktdaten. Die Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen, es gibt keinen Revenue-Share.

Wie viele Makler können in Stockach Zertifizierter Makler werden?

Im Office-Paket wird je Stadt eine Lizenz vergeben, in Großstädten zusätzlich je Stadtteil. Wer zuerst beantragt, sichert sich die Region.

Woher stammen die Daten?

Überwiegend aus amtlichen Primärquellen — unter anderem BORIS, ALKIS, LoD2, Hochwasser- und Denkmalregister. 54 für Baden-Württemberg abrufbare Datenkategorien, überwiegend aus amtlichen Quellen.

Für Makler in Stockach

Makler in Stockach.
Risiken zeigen, bevor andere fragen.

Inspectius liefert Ihnen Daten amtlicher Stellen zur Adresse, eine Wertindikation und eine druckfertige Objektakte — für Adressen in Stockach und weiteren Orten in Baden-Württemberg, vom Flurstück bis zum Bebauungsplan an der Adresse, soweit im Landesdienst geführt.

Region Stockach — Gebiet frei.Pilotpreis 199 €/Monat für 90 Tage · Ein Zertifizierter Makler je Stadt.

Pilotpreis 199 € im Monat zzgl. USt. für die ersten 90 Tage, danach Office-Paket 399 € im Monat zzgl. USt. Enthalten: Ihr Eintrag auf der Stadtseite, Exklusivität für Ihr Gebiet und das WordPress-Plugin.

Geben Sie eine Adresse Ihres Bestands ein — kostenlos und ohne Anmeldung.

Was Sie mit Daten amtlicher Stellen belegen können → Sie führen mehrere Standorte? Zur Unternehmenslizenz →

Beispiel-Objektakte · Stockach

Hauptstraße 22, 78333 Stockach

Flurstück: Gemarkung Stockach · Nr. 239 · 179 m²LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de
Bebauungsplan: „Oberstadt“ · qualifizierter Bebauungsplan · in Kraft seit 19.07.2024© Daten aus dem Geoportal Raumordnung Baden-Württemberg, Stand 22.10.2026, dl-de/by-2-0
Denkmal: Denkmal im UmkreisLandesamt für Denkmalpflege im Regierungspräsidium Stuttgart, www.denkmalpflege-bw.de, dl-de/by-2-0
Hochwasser: außerhalb der HQ100-GefahrenflächenHochwassergefahrenkarte des Landes Baden-Württemberg

Stand: Abruf 22.10.2026

Ihr Mehrwert für Eigentümer und Käufer

Was Sie Ihren Kunden abnehmen

DatenWeniger Behördengänge. Die Daten amtlicher Stellen zur Adresse — etwa Bebauungsplan, Denkmal und Hochwasser — kommen aus dem Datacube, mit Quelle und Stand, statt einzelner Anfragen bei Bauamt und Gutachterausschuss.
CaptureBesichtigung mit Inspectius Capture. Als Zertifizierter Makler sind Sie in der Capture-App geschult: Fotos mit KI-Bildanalyse auf sichtbare Mängel, direkt in der Objektakte.
Vor OrtIhre Begehung ergänzt die Wertindikation. Zustand und Ausstattung, die keine Datenbank kennt, nehmen Sie in die Wertindikation auf.
BeratungDetaillierte Beratung. Mit den Daten zu Stockach erklären Sie Eigentümern und Käufern, was Bebauungsplan, Denkmalschutz oder Hochwasser für das Objekt bedeuten.

Die KI-Bildanalyse ist kein Gutachten nach § 194 BauGB und trifft keine Aussage zu verdeckten Mängeln.

Erbe · Schenkung · Scheidung

Kunden, die einen Wert zum Stichtag brauchen

Erben, Beschenkte und Paare in Trennung brauchen zuerst Klarheit über die Immobilie — oft lange bevor ein Verkauf ansteht. Mit den Daten zu Stockach können Sie sich in diesen Fällen als Zertifizierter Makler früh als Ansprechpartner anbieten.

ErbeEine Grundlage für alle Miterben. Erbengemeinschaften müssen sich über Wert und das weitere Vorgehen verständigen. Die Objektakte legt allen dieselben Daten zur Adresse vor — überwiegend von amtlichen Stellen, mit Quellenangabe und Stichtag.
TrennungGemeinsame Daten statt Streit um Zahlen. Beim Zugewinnausgleich zählt der Wert zu den gesetzlichen Stichtagen. Eine gemeinsame, neutrale Datengrundlage versachlicht das Gespräch — und Sie können im Gespräch bleiben, wenn der Verkauf ansteht. Die Objektakte zeigt den Datenstand zum Abruf — nicht den Wert an einem Stichtag.
Ihr NetzwerkSteuerberater, Fachanwälte, Testamentsvollstrecker. Wer Erb- und Scheidungsfälle betreut, braucht einen Überblick zur Immobilie. Die Objektakte gibt ihn — mit Ihnen als Makler vor Ort.

Indikation — kein Gutachten nach § 194 BauGB. Die Objektakte ersetzt keinen Nachweis gegenüber Finanzamt oder Gericht. Keine Steuer- oder Rechtsberatung.

01 / So funktioniert es

Vom Ersttermin zur Objektakte
in drei Schritten

Eigentümer erwarten verlässliche Zahlen. Statt Kataster, Bodenrichtwerte und Risikodaten einzeln bei den Stellen anzufragen, bündelt Inspectius sie in einer Objektakte, soweit die Quellen es erlauben.

Adresse eingeben

Eine Adresse in Stockach, etwa Hauptstraße 22, 78333 Stockach, oder im ganzen Bundesgebiet, soweit die Quellen es hergeben. Inspectius erkennt das Objekt automatisch über amtliche Katasterdaten (ALKIS).

Daten amtlicher Stellen abrufen

Die amtlichen Daten werden aus ALKIS, BORIS, Hochwasserkarten, Risikodaten und weiteren Quellen geladen.

Objektakte für Eigentümer

PDF-Export mit KI-Narrativ, Wertindikation, Risikoscore und Lageplan — bereit für den Ersttermin oder die Eigentümermappe.

02 / Reality Check

Damit punkten
Inspectius-Makler.

workspace.inspectius.de bündelt Daten amtlicher Stellen, eine Wertindikation nach ImmoWertV und eine druckfertige Objektakte — in einem Arbeitsgang, Werte mit Quelle und Stand. Das Beispiel zeigt die Objektakte zu Hauptstraße 22, 78333 Stockach.

Adresse eingeben

Abruf der amtlichen Daten

Sobald Sie die Adresse eingeben, fragt Inspectius automatisch ALKIS, DIBt, BGR, DWD und Zensus ab — parallel, in einem Durchgang.

53 Datenkategorien · mit Quellenangabe

Reality Check

Wertindikation + Narrativ auf Basis von Daten amtlicher Stellen

Die Wertindikation entsteht je nach Objektart aus ein bis drei Verfahren nach ImmoWertV plus Bodenwert, auf Basis von Daten amtlicher Stellen. Ein Sprachmodell fasst das Ergebnis als KI-Narrativ zusammen.

Wertindikation · mit Quelle

Risikoscore

14 Dimensionen — eine Zahl

Hochwasser, Erdbeben, Bergbau, Lärm, Altlasten, Windstark, Bodentyp — alle 14 Risikodimensionen zu einem Score 0–100 aggregiert — jede Dimension einzeln nachvollziehbar.

Jede Dimension mit Quelle

PDF-Export

Druckfertig — im Ersttermin übergeben

Lageplan, Wertindikation, Risikoscore, KI-Narrativ, Energieprofil — als professionelle Objektakte, die Sie dem Eigentümer direkt mitgeben.

optional 19 € je Objektakte

Objekt

Risiko

Bewertung

Objektakte

Hauptstraße 22, 78333 Stockach

Datenkategorien

Risikodimensionen

Fläche (ALKIS)

179 m²

Flurstück am AdresspunktGemarkung Stockach · Nr. 239

BundeslandBaden-Württemberg

Bodenrichtwertamtliche Karte des Landes

Risikoscore14 Dimensionen

QuellenALKIS · INSPIRE · DIBt · DWD

GutachterausschussGemeinsamer Gutachterausschuss Bodensee West

KI-Narrativ

Fläche, Flur und Nutzung des Flurstücks kommen aus dem amtlichen Kataster. Den Bodenrichtwert zeigt Baden-Württemberg nicht zur Einbindung frei: In Baden-Württemberg ist die Weiterverwendung einzelner Bodenrichtwerte nur objektbezogen zulässig. Der Wert steht deshalb in der Objektakte zur konkreten Adresse, nicht als Beispiel auf dieser Seite. In der Objektakte steht dafür der Weg zur amtlichen Auskunft — mit Quelle, nicht geschätzt.

live

Reality Check — live vor dem Eigentümer

16/16 BL

ALKIS-Dienste in allen 16 Bundesländern angebunden

PDF

Druckfertige Objektakte mit Quellenangaben

Regional

Im Office-Paket 1 Zertifizierter Makler je Stadt — in Großstädten je Stadtteil

Daten amtlicher Stellen in Stockach

133 Bebauungspläne im Landesdienst, davon 128 in Kraft (Abruf 22.10.2026)

53 für Baden-Württemberg abrufbare Datenkategorien, aus 121 im Katalog. Überwiegend Daten amtlicher Stellen, mit Quelle und Stand. Wo keine belastbare Quelle existiert, steht „Nicht verfügbar“ — statt einer Schätzung. Daten zu Stockach ansehen →

Bodenrichtwerte: In Baden-Württemberg ist die Weiterverwendung einzelner Bodenrichtwerte nur objektbezogen zulässig. Der Wert steht deshalb in der Objektakte zur konkreten Adresse, nicht als Beispiel auf dieser Seite. Kataster: © LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0

BORIS · Gutachterausschüsse ALKIS · Kataster INSPIRE WFS DIBt · Erdbeben BGR · Bergbau DWD · Klima Zensus 2022

121

Datenkategorien im Katalog

Datenabdeckung ansehen

Kostenfrei · jederzeit installierbar · WordPress-Plugin

In 3 Schritten live

Das Plugin macht Ihre Website zum Ort für die Wertindikation — mit Ihrem Branding, Ihren Kontaktdaten. Das Plugin ist kostenfrei und jederzeit installierbar. Abgerechnet wird die Nutzung der Plattform — je Objekt. Kein Entwickler, kein Backend, kein Revenue-Share.

Plugin herunterladen

WordPress → Plugins → Installieren → ZIP hochladen. Alternativ im WordPress-Verzeichnis nach „Inspectius“ suchen.

→ ZIP · 356 KB

Aktivieren & platzieren

Aktivieren, dann den Inspectius-Knopf per Shortcode [inspectius_analyse] oder Gutenberg-Block auf jede Seite setzen.

→ Kein PHP-Wissen nötig

Ihre Kunden nutzen es

Besucher klicken auf Ihrer Website „Objekt prüfen“ und machen den Kurzcheck — mit Ihrem Logo und Ihren Kontaktdaten.

→ Abrechnung je Objekt · Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen

Das sehen Ihre Kunden

Inspectius-Dialog: Adresseingabe mit amtlicher Adressprüfung und Länderübersicht — Schritt 3 von 7 · AdresseOb in Stockach oder in Singen: Die Adresse wird gegen amtliche Katasterdaten geprüft, bevor die Analyse startet.

Inspectius-Dialog: Fortschrittsanzeige mit 14 einzeln benannten Datenzügen — Die Analyse läuft14 Datenzüge parallel: ALKIS, BORIS, LoD2, Hochwasser, Denkmalschutz und weitere.

Inspectius-Dialog: Vorschau mit Lageplan, 3D-Modell und amtlichen Kennzahlen — Das Ergebnis — kostenlosLageplan, 3D-Gebäudemodell, Grundstücksfläche und zonaler Bodenrichtwert, wo das Land ihn freigibt. Mit Einwilligung des Besuchers geht die Anfrage an Sie.

Alles zum WordPress-Plugin →

Ihre Investition

Objektakten-Pakete

Alle Pakete zzgl. USt. · Kein Vertrag · Jederzeit kündbar · Unbegrenzte Teamnutzer

Starter

149 €

/ Monat

5 Objektakten / Monat

✓53 Datenkategorien für Baden-Württemberg
✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
✓Wertindikation + KI-Narrativ

Team

249 €

/ Monat

10 Objektakten / Monat

✓53 Datenkategorien für Baden-Württemberg
✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
✓Wertindikation + KI-Narrativ
✓Unbegrenzte Teamnutzer

Office

399 €

/ Monat

25 Objektakten / Monat

✓53 Datenkategorien für Baden-Württemberg
✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
✓Wertindikation + KI-Narrativ
✓Exklusiv je Stadt, in Großstädten je Stadtteil
✓Unbegrenzte Teamnutzer
✓Onboarding & Schulung

Weitere Objektakten zubuchbar · Alle Details zum Programm Zertifizierte Makler →

In jedem Paket enthalten: der MCP-Konnektor – Ihre Objekt- und Ortsdaten direkt im KI-Assistenten, etwa in Claude. Zum Konnektor →

Ortsdaten Stockach

Aus Daten amtlicher Stellen, mit Quellenangabe

17.547

Einwohner

Stand 31.12.2025

69,73 km²

Gemeindefläche

Destatis-Gemeindeverzeichnis

133

Bebauungspläne im Landesdienst, davon 128 in Kraft

eigene Zählung · Abruf 22.10.2026

Quellen: Statistisches Bundesamt, Gemeindeverzeichnis · © Daten aus dem Geoportal Raumordnung Baden-Württemberg, Stand 22.10.2026, dl-de/by-2-0

Bodenrichtwerte gibt der Gutachterausschuss in Baden-Württemberg nur objektbezogen heraus — wir rufen sie für Ihr konkretes Objekt ab, nicht als Stadtwert.

Office-Paket: ein Makler je Lizenzgebiet

Bereit für Ihren
Wettbewerbsvorteil?

30 Minuten Demo — wir zeigen Ihnen Inspectius live
an einem Ihrer eigenen Objekte in Stockach — so wie oben in der Beispiel-Objektakte zur Adresse Hauptstraße 22, 78333 Stockach.

Kostenlos · Kein Vertrag · Persönlich

Lieber erst ansehen? Das Programm im Video →

Details zum Programm Zertifizierte Makler →

Makler in Stockach.Risiken zeigen, bevor andere fragen.

Was Sie Ihren Kunden abnehmen

Kunden, die einen Wert zum Stichtag brauchen

Vom Ersttermin zur Objektaktein drei Schritten

Damit punktenInspectius-Makler.

In 3 Schritten live

Objektakten-Pakete

Bereit für IhrenWettbewerbsvorteil?

Makler in Stockach.
Risiken zeigen, bevor andere fragen.

Vom Ersttermin zur Objektakte
in drei Schritten

Damit punkten
Inspectius-Makler.

Bereit für Ihren
Wettbewerbsvorteil?