workspace.inspectius.de

Die App, die
Makler unschlagbar
macht.

80+ amtliche Datenpunkte, KI-Marktwert, 14-dimensionaler Risikoscore — in unter 30 Sekunden. Für jedes Objekt in Deutschland.

80+ amtliche Quellen 16 Bundesländer < 30 Sek. Analyse BORIS · ALKIS · Risikoscore
01 / Die App

workspace.inspectius.de — Ihr Analyse-Cockpit

Die Inspectius-App ist kein Schätzportal. Sie ist ein professionelles Analyse-Cockpit, das amtliche Behördendaten, ein kalibriertes KI-Bewertungsmodell und einen druckfertigen Eigentümerbericht in einem durchgängigen Workflow zusammenbringt.

Sie brauchen weder Vorkenntnisse in Geodaten noch technisches Know-how. Adresse eingeben — Ergebnis lesen — Bericht mitnehmen.

✓Kein Download, keine Installation — läuft im Browser
✓Geräteübergreifend: Desktop, Tablet, Handy
✓Exklusiver Zugang — max. 2 Makler pro Region
✓Sofort einsatzbereit nach Freischaltung
Objekt
Risiko
Bewertung
Bericht
Triebelsheide 58 · 42111 Wuppertal
KI-Marktwert
382k €
Risikoscore
72/100
BORIS
380€/m²
Grundstück (ALKIS)612 m²
NutzungsartWA · Allg. Wohngebiet
Hochwasser HQ100Keine Gefährdung
Erdbeben (DIBt)Zone 0
Wertband365.000 – 399.000 €
KI-NARRATIV
Ruhige WA-Lage, Bodenrichtwert 380 €/m². Keine Risiken. Erweiterungs­potenzial bis GRZ 0.4. KI-Konsens: 382.000 €.
02 / Der Analyse-Workflow

Wie die App arbeitet — Schritt für Schritt

1
Adress-Eingabe
Straße und Hausnummer — das war's
Inspectius lokalisiert das Objekt über amtliche Georeferenzierung. Keine Postleitzahl, kein Zusatz nötig — das System erkennt die Adresse eindeutig.
ALKIS-Geocoding · 1–2 Sek.
2
Behörden-Abfrage
7 Quellen parallel — in unter 8 Sekunden
ALKIS, BORIS, LANUV (Hochwasser), DIBt (Erdbeben), BGR (Bergbau & Boden), DWD (Klimadaten) und Zensus — alle in einem einzigen Abruf. Keine manuellen Recherchen.
84 Datenpunkte · Echtzeit
3
KI-Bewertung
Marktwert nach Vergleichs- und Sachwertverfahren
Das KI-Modell (Mistral, amtlich kalibriert mit BORIS-Transaktionsdaten) berechnet Vergleichswert, Sachwert und einen gewichteten Konsens-Marktwert inkl. Wertband und Konfidenz.
Kein Portal · Kein Bauchgefühl
4
Risikoscore
14 Dimensionen — eine Zahl 0–100
Hochwasser, Erdbeben, Bergbau, Lärm, Windstärke, Bodentyp, Altlasten, Klimarisiko — alle 14 Dimensionen werden zu einem einheitlichen Score aggregiert. Das hat kein anderer Makler.
Einzigartiges Differenzierungsmerkmal
5
KI-Narrativ
Strukturiertes Gutachten-Narrativ in Prosaform
Das Sprachmodell formuliert aus den Rohdaten ein klares, strukturiertes Narrativ — wie ein Gutachter, nur in Sekunden. Kein Textbaustein, sondern objekt-spezifischer Text.
Direkt für den Eigentümerbericht verwendbar
6
Lageplan & 3D-Modell
Amtliche Karte + LoD2-Gebäudemodell
Lageplan mit amtlichem Orthofoto und Katasterlinien. Dazu ein interaktives 3D-Modell aus den offiziellen LoD2-Gebäudedaten der Landesvermessungsämter.
Verfügbar für alle Bundesländer mit LoD2-Daten
7
PDF-Export
113 Felder — druckfertig in einer Minute
Lageplan, Marktwert, Risikoscore, KI-Narrativ, BORIS-Werte, ALKIS-Daten, Energieprofil — alles in einem professionellen PDF-Bericht, den Sie dem Eigentümer direkt mitgeben.
optional 99 € · bei Auftrag kostenlos für Eigentümer
03 / Was Sie bekommen

Jedes Feature — und was es Ihnen bringt

BORIS-Bodenrichtwert
Amtlicher Bodenrichtwert direkt vom Gutachterausschuss — 16 Bundesländer, quartalsweise aktualisiert. Die Grundlage jeder seriösen Wertermittlung.
16/16 BL ✓
ALKIS-Katasterdaten
Grundstücksfläche, Nutzungsart, Gebäudegrundriss — direkt aus dem amtlichen Liegenschaftskataster. Keine Schätzung, keine Drittquelle.
15/16 BL live
14-dim. Risikoscore
Hochwasser, Erdbeben, Lärm, Bergbau, Windstärke, Bodentyp, Altlasten und 7 weitere Dimensionen zu einem einheitlichen Score 0–100 aggregiert.
Nur bei Inspectius
KI-Marktwert
Vergleichswert + Sachwert + Konsens-Modell — kalibriert auf BORIS-Transaktionsdaten. Inkl. Wertband und Konfidenzangabe.
Mistral-basiert
KI-Gutachten-Narrativ
Strukturierter Prosatext auf Basis der Rohdaten — direkt für den Eigentümerbericht verwendbar. Kein generischer Baustein, sondern objektspezifisch.
GPT-Qualität
PDF-Eigentümerbericht
113 Felder, Lageplan, 3D-Modell, Risikoscore, BORIS-Werte, KI-Narrativ, Energieprofil — druckfertig als professioneller Bericht.
optional 99 € · bei Mandat kostenlos
Teilen & Freigeben
Eigentümer erhalten einen personalisierten Zugangslink — ohne App-Download, ohne Account. Sie bestimmen, was sichtbar ist.
Direkt-Link
Europäische Datenbasis
DE, AT, CH, PL, NL und 5 weitere EU-Länder — amtliche Kataster und Bewertungsdaten. Für Makler mit internationalem Portfolio.
6 Länder live
Dashboard & Portfolio
Alle Objekte auf einen Blick — sortierbar, filterbar, mit Bericht-Status und Exportfunktion. Keine Excel-Liste, kein Chaos.
→ Dashboard-Details
04 / Das Analyse-Widget

Was Ihre Kunden sehen — direkt auf Ihrer Seite

Das Inspectius-Widget ist ein eingebettetes Analyse-Popup, das Sie auf Ihrer eigenen Makler-Website einbinden. Ihr Kunde gibt seine Adresse ein — und bekommt sofort eine erste Wertindikation mit amtlichen Daten, Lageplan und 3D-Gebäudemodell.

Kein Drittanbieter-Look, kein Weiterleiten auf eine externe Seite. Das Widget läuft direkt auf Ihrer Domain — mit Ihrem Namen im Impressum.

7 7 Schritte — Objektart, Haustyp, Adresse, Baujahr, Fläche, Zustand → Ergebnis
✓ Lageplan + 3D-Modell — amtliches Orthofoto und LoD2-Gebäudemodell im Ergebnis
✓ 880.000+ Datensätze — 30+ Live-APIs, 6 Länder, DE, AT, CH, PL, NL, IT
✓ Kostenlos für Leads — Erstabfrage gratis, Vollbericht optional für 99 €
SCHRITT 1 VON 7 · OBJEKTART
Welche Art von Immobilie?
🏠
Einfamilien­haus
🏢
Mehrfamilien­haus
🏙️
Eigentums­wohnung
📦
Gewerbe
SCHRITT 3 VON 7 · ADRESSE
Wo befindet sich die Immobilie?
Triebelsheide 58, 42111 Wuppertal
✓Triebelsheide 58, 42111 Wuppertal
Adresse prüfen
KI-ANALYSE LÄUFT
91%
Triebelsheide 58, Wuppertal
✓Adresse & Lage
✓Flurstück
✓BORIS
✓LoD2
✓Hochwasser
✓Risikoscore
ERGEBNIS
50%
→ 100% mit Account & App
880k+ Datensätze 30+ APIs 6 Länder
LAGEPLAN
📍
3D-MODELL
🏠
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Kein Account · Keine Kreditkarte · Ergebnis in unter 30 Sekunden