Für Makler in Potsdam

Makler in Potsdam.
Risiken zeigen, bevor andere fragen.

Inspectius liefert Ihnen Geodaten aus amtlichen Quellen, eine Wertindikation und eine druckfertige Objektakte — für Adressen in Potsdam und ganz Brandenburg, mit 52.266 Gebäuden im Kataster.

Region Potsdam — Gebiet frei.Pilotpreis 199 €/Monat für 90 Tage · Ein Zertifizierter Makler je Stadt — in Großstädten je Stadtteil.
Pilotpreis 199 € im Monat zzgl. USt. für die ersten 90 Tage, danach Office-Paket 399 € im Monat zzgl. USt. Enthalten: Ihr Eintrag auf der Stadtseite, Exklusivität für Ihr Gebiet und das WordPress-Plugin.
Geben Sie eine Adresse Ihres Bestands ein — kostenlos und ohne Anmeldung.
Warum bin ich besser als andere Makler? → Sie führen mehrere Standorte? Zur Unternehmenslizenz →
Beispiel-Objektakte · Potsdam
Friedrich-Ebert-Straße 100, 14467 Potsdam
Bodenrichtwert
1.100 €/m²© Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, dl-de/by-2-0, www.gutachterausschuss-bb.de · Stichtag 01.01.2026
Flurstück
Nr. 025/913 · 396 m²OGC API Brandenburg ALKIS-vereinfacht (amtlich) · dl-de/by-2-0
Bebauungsplan
„SAN P 8 SAN P 8 Block 22“ · in Kraft seit 23.02.2006Stadt Potsdam Bebauungspläne · CC0
Denkmal
Denkmal am Standort bzw. im UmkreisWikidata (CC0), Objekte mit Denkmalstatus
Schutzgebiete
kein Natur- oder LandschaftsschutzgebietBundesamt für Naturschutz, GeoNutzV · nicht für Planungszwecke
Stand: Abruf 14.10.2026
121
Datenkategorien im Katalog
16
Bundesländer angebunden
live
von der Adresse zur vollständigen Objektakte
Überwiegend
amtliche Quellen — keine Schätzportale
Ihr Mehrwert für Eigentümer und Käufer

Was Sie Ihren Kunden abnehmen

Die KI-Bildanalyse ist kein Gutachten nach § 194 BauGB und trifft keine Aussage zu verdeckten Mängeln.

01 / So funktioniert es

Vom Ersttermin zur Objektakte
in drei Schritten

Eigentümer erwarten verlässliche Zahlen. Wer keine liefert, verliert das Mandat — an den Nächsten. Kataster, Bodenrichtwerte und Risikodaten einzeln abzufragen kostet Stunden; Inspectius liefert sie in einem Durchgang.

01
Adresse eingeben
Beliebige Adresse in Potsdam, etwa Friedrich-Ebert-Straße 100, 14467 Potsdam, oder deutschlandweit. Inspectius erkennt das Objekt automatisch über amtliche Katasterdaten (ALKIS).
02
Daten amtlicher Stellen abrufen
Die amtlichen Daten werden aus ALKIS, BORIS, Hochwasserkarten, Risikodaten und weiteren Quellen geladen. Die Bodenrichtwerte für Potsdam ermittelt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam.
03
Objektakte für Eigentümer
PDF-Export mit KI-Narrativ, Wertindikation, Risikoscore und Lageplan — bereit für den Ersttermin oder die Eigentümermappe.
02 / Reality Check

Damit punkten
Inspectius-Makler.

workspace.inspectius.de bündelt amtliche Behördendaten, eine Wertindikation nach ImmoWertV und eine druckfertige Objektakte — in einem Workflow ohne Nacharbeit.

1
Adresse eingeben
Abruf der amtlichen Daten
Sobald Sie die Adresse eingeben, fragt Inspectius automatisch ALKIS, BORIS, DIBt, BGR, DWD und Zensus ab — parallel, in einem Durchgang.
52 Datenkategorien · amtliche Quellen
2
Reality Check
Wertindikation + Narrativ auf Basis amtlicher Daten
Die Wertindikation entsteht aus drei Verfahren nach ImmoWertV plus Bodenwert, auf amtlicher Datenbasis. Ein Sprachmodell fasst das Ergebnis als KI-Narrativ zusammen.
Wertindikation · mit Quelle
3
Risikoscore
14 Dimensionen — eine Zahl
Hochwasser, Erdbeben, Bergbau, Lärm, Altlasten, Windstark, Bodentyp — alle 14 Risikodimensionen zu einem Score 0–100 aggregiert — jede Dimension einzeln nachvollziehbar.
Jede Dimension mit Quelle
4
PDF-Export
Druckfertig — im Ersttermin übergeben
113 Felder, Lageplan, Wertindikation, Risikoscore, KI-Narrativ, Energieprofil — als professionelle Objektakte, die Sie dem Eigentümer direkt mitgeben.
optional 19 € · bei Auftrag kostenlos
Objekt
Risiko
Bewertung
Objektakte
Friedrich-Ebert-Straße 100, 14467 Potsdam
Bodenrichtwert
1.100 €/m²
Risikodimensionen
14
Fläche (ALKIS)
396 m²
Flurstück am AdresspunktFlur 25 · Nr. 913
Richtwertzone2. barocke Stadterweiterung
StichtagBORIS Brandenburg 1.1.2026
RichtwertgrundstückGFZ 1,8
Richtwert × Fläche435.600 €
GutachterausschussStadt Potsdam
KI-Narrativ
Das Flurstück am Adresspunkt liegt in der Bodenrichtwertzone 2. barocke Stadterweiterung. Bodenrichtwert 1.100 €/m² (Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam, Stichtag 1.1.2026). Mal der amtlichen Fläche von 396 m² ergibt das 435.600 € — vor Zu- und Abschlägen nach den örtlichen Fachinformationen des Gutachterausschusses.
live
Reality Check — live vor dem Eigentümer
16/16 BL
ALKIS-Dienste in allen 16 Bundesländern angebunden
113 Felder
In der druckfertigen Objektakte enthalten
Regional
Im Office-Paket 1 Zertifizierter Makler je Stadt — in Großstädten je Stadtteil
Amtliche Datengrundlage in Potsdam
52.266 Gebäude im Kataster
52 für Brandenburg abrufbare Datenkategorien, aus 121 im Katalog. Keine Schätzportale, keine Datenbroker — vorrangig amtliche Primärquellen, direkt bei den Behörden abgerufen. Alle Daten zu Potsdam ansehen →
Quellen: Bodenrichtwerte und Kataster: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0
BORIS · Gutachterausschüsse ALKIS · Kataster INSPIRE WFS DIBt · Erdbeben BGR · Bergbau DWD · Klima Zensus 2022
121
Datenkategorien im Katalog
Datenabdeckung ansehen
Kostenfrei · jederzeit installierbar · WordPress-Plugin

In 3 Schritten live

Das Plugin macht Ihre Website zum Bewertungsportal — mit Ihrem Branding, Ihren Kontaktdaten. Das Plugin ist kostenfrei und jederzeit installierbar. Abgerechnet wird die Nutzung der Plattform — je Objekt. Kein Entwickler, kein Backend, kein Revenue-Share.

01
Plugin herunterladen
WordPress → Plugins → Installieren → ZIP hochladen. Alternativ im WordPress-Verzeichnis nach „Inspectius“ suchen.
→ ZIP · 356 KB
02
Aktivieren & platzieren
Aktivieren, dann den Inspectius-Knopf per Shortcode [inspectius_analyse] oder Gutenberg-Block auf jede Seite setzen.
→ Kein PHP-Wissen nötig
03
Ihre Kunden nutzen es
Besucher klicken auf Ihrer Website „Objekt prüfen“ und durchlaufen die volle Analyse — mit Ihrem Logo und Ihren Kontaktdaten.
→ Abrechnung je Objekt · Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen
Das sehen Ihre Kunden
Inspectius-Dialog: Adresseingabe mit amtlicher Adressprüfung und Länderübersicht
Schritt 3 von 7 · AdresseOb in Potsdam oder in Halle (Saale): Die Adresse wird gegen amtliche Katasterdaten geprüft, bevor die Analyse startet.
Inspectius-Dialog: Fortschrittsanzeige mit 14 einzeln benannten Datenzügen
Die Analyse läuft14 Datenzüge parallel: ALKIS, BORIS, LoD2, Hochwasser, Denkmalschutz und weitere.
Inspectius-Dialog: Vorschau mit Lageplan, 3D-Modell und amtlichen Kennzahlen
Das Ergebnis — kostenlosLageplan, 3D-Gebäudemodell, Grundstücksfläche, Bodenrichtwert und Bodenwert. Daraus entsteht Ihr Lead.
Alles zum WordPress-Plugin →
Ihre Investition

Reality Check Pakete

Alle Pakete zzgl. MwSt. · Kein Vertrag · Jederzeit kündbar · Unbegrenzte Teamnutzer

Starter
149 €
/ Monat
5 Reality Checks / Monat
  • ✓52 Datenkategorien für Brandenburg
  • ✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
  • ✓Wertindikation + KI-Narrativ
Team
249 €
/ Monat
10 Reality Checks / Monat
  • ✓52 Datenkategorien für Brandenburg
  • ✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
  • ✓Wertindikation + KI-Narrativ
  • ✓Unbegrenzte Teamnutzer
Office
399 €
/ Monat
25 Reality Checks / Monat
  • ✓52 Datenkategorien für Brandenburg
  • ✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
  • ✓Wertindikation + KI-Narrativ
  • ✓Exklusiv je Stadt, in Großstädten je Stadtteil
  • ✓Unbegrenzte Teamnutzer
  • ✓Onboarding & Schulung

Weitere Reality Checks zubuchbar · Alle Details zum Programm Zertifizierte Makler →

In jedem Paket enthalten: der MCP-Konnektor – Ihre Objekt- und Ortsdaten direkt im KI-Assistenten, etwa in Claude. Zum Konnektor →

Ortsdaten Potsdam
Was für Potsdam amtlich erfasst ist
52.266
Gebäude im Kataster
45.769
Flurstücke
725,42 €
je m² baureifes Land
16,5 %
Wohnen im Eigentum
2,7 %
Wohnungsleerstand
Quellen: ALKIS Brandenburg · Statistisches Bundesamt 2024 · Zensus 2022
Für Ihre Akquise

Zuletzt im Planungsausschuss beraten

Wo Bebauungspläne aufgestellt oder geändert werden, entstehen neue Grundstücke, Wohnungen und Verkaufsanlässe — die jüngsten Themen in Potsdam:

Quelle: Ratsinformationssystem Potsdam · ausgewertet am 14.10.2026

Alle Geodaten für Potsdam auf einen Blick
ALKIS-Gebäude, Bebauungspläne, Bodenrichtwerte, Risikoscore — der Datensatz für Ihre Stadt.
Stadtdaten Potsdam ansehen →
Zertifizierte Makler in der Nähe von Potsdam
Im Office-Paket wird je Stadt eine Lizenz vergeben — in Großstädten zusätzlich je Stadtteil. Weitere Makler-Regionen in der Nähe: Berlin, Halle (Saale) und Leipzig.
Berlin Halle (Saale) Leipzig Waren (Müritz) Dresden Braunschweig Rostock Hannover Travemünde Hamburg Alle Städte
Exklusiv für Potsdamer Makler

Bereit für Ihren
Wettbewerbsvorteil?

30 Minuten Demo — wir zeigen Ihnen Inspectius live
an einem Ihrer eigenen Objekte in Potsdam — so wie oben in der Beispiel-Objektakte zur Adresse Friedrich-Ebert-Straße 100, 14467 Potsdam.

Kostenlos · Kein Vertrag · Persönlich

Lieber erst ansehen? Das Programm im Video →

Details zum Programm Zertifizierte Makler →

Ihr Datenvorteil als Zertifizierter Makler
Warum Sie mit Daten amtlicher Stellen überzeugender bewerten
52 Datenkategorien · 14 Risikodimensionen — exklusiv in Ihrer Stadt

Inhalt wird geladen …

Zertifizierte Inspectius-Makler · im Office-Paket exklusiv je Stadt bzw. Stadtteil · workspace.inspectius.de