Was kostet das Inspectius-Plugin?

Das Plugin ist kostenfrei und jederzeit installierbar. Bezahlt wird die Nutzung der Plattform — je Objekt. Als Zertifizierter Makler wählen Sie ein Kontingent von 5, 10 oder 25 Objektakten je Monat.

Wem gehören die Leads?

Ihnen. Der Dialog läuft auf Ihrer Website, mit Ihrem Logo und Ihren Kontaktdaten. Die Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen, es gibt keinen Revenue-Share.

Wie viele Makler können in Hamburg Zertifizierter Makler werden?

Im Office-Paket wird je Stadt eine Lizenz vergeben, in Großstädten zusätzlich je Stadtteil. Wer zuerst beantragt, sichert sich die Region.

Woher stammen die Daten?

Überwiegend aus amtlichen Primärquellen — unter anderem BORIS, ALKIS, LoD2, Hochwasser- und Denkmalregister. 55 für Hamburg abrufbare Datenkategorien, keine Schätzportale.

Für Makler in Hamburg

Makler in Hamburg.
Risiken zeigen, bevor andere fragen.

Inspectius liefert Ihnen Geodaten aus amtlichen Quellen, eine Wertindikation und eine druckfertige Objektakte — für Adressen in Hamburg und ganz Hamburg, mit 424.333 Gebäuden im Kataster.

Region Hamburg — Gebiet frei.Pilotpreis 199 €/Monat für 90 Tage · Ein Zertifizierter Makler je Stadt — in Großstädten je Stadtteil.

Pilotpreis 199 € im Monat zzgl. USt. für die ersten 90 Tage, danach Office-Paket 399 € im Monat zzgl. USt. Enthalten: Ihr Eintrag auf der Stadtseite, Exklusivität für Ihr Gebiet und das WordPress-Plugin.

Geben Sie eine Adresse Ihres Bestands ein — kostenlos und ohne Anmeldung.

Warum bin ich besser als andere Makler? → Sie führen mehrere Standorte? Zur Unternehmenslizenz →

Beispiel-Objektakte · Hamburg

Mühlenkamp 6, 22303 Hamburg

Bodenrichtwert: 1.551 €/m²Freie und Hansestadt Hamburg, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, dl-de/by-2-0
Flurstück: Nr. 438 · 677 m²Freie und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung (LGV), dl-de/by-2-0
Bebauungsplan: „BSWinterhude(4Aend)“ · in Kraft seit 21.01.2020 · dazu 2 weitere PläneFreie und Hansestadt Hamburg, BSW · dl-de/by-2-0
Denkmal: Denkmal am Standort bzw. im UmkreisFreie und Hansestadt Hamburg, zuständige Behörde (Denkmalschutzamt), dl-de/by-2-0
Schutzgebiete: kein Natur- oder LandschaftsschutzgebietBundesamt für Naturschutz, GeoNutzV · nicht für Planungszwecke

Stand: Abruf 14.10.2026

Ihr Mehrwert für Eigentümer und Käufer

Was Sie Ihren Kunden abnehmen

DatenKeine Behördengänge. Die Daten amtlicher Stellen zur Adresse — etwa Bebauungsplan, Denkmal und Hochwasser — kommen aus dem Datacube, mit Quelle und Stand, statt einzelner Anfragen bei Bauamt und Gutachterausschuss.
CaptureBesichtigung mit Inspectius Capture. Als Zertifizierter Makler sind Sie in der Capture-App geschult: Fotos mit KI-Bildanalyse auf sichtbare Mängel, direkt in der Objektakte.
Vor OrtWertermittlung vor Ort ergänzt. Zustand und Ausstattung, die keine Datenbank kennt, nehmen Sie in die Wertindikation auf.
BeratungDetaillierte Beratung. Mit den Daten zu Hamburg erklären Sie Eigentümern und Käufern, was Bebauungsplan, Denkmalschutz oder Hochwasser für das Objekt bedeuten.

Die KI-Bildanalyse ist kein Gutachten nach § 194 BauGB und trifft keine Aussage zu verdeckten Mängeln.

01 / So funktioniert es

Vom Ersttermin zur Objektakte
in drei Schritten

Eigentümer erwarten verlässliche Zahlen. Wer keine liefert, verliert das Mandat — an den Nächsten. Kataster, Bodenrichtwerte und Risikodaten einzeln abzufragen kostet Stunden; Inspectius liefert sie in einem Durchgang.

Adresse eingeben

Beliebige Adresse in Hamburg, etwa Mühlenkamp 6, 22303 Hamburg, oder deutschlandweit. Inspectius erkennt das Objekt automatisch über amtliche Katasterdaten (ALKIS).

Daten amtlicher Stellen abrufen

Die amtlichen Daten werden aus ALKIS, BORIS, Hochwasserkarten, Risikodaten und weiteren Quellen geladen. Die Bodenrichtwerte für Hamburg ermittelt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg.

Objektakte für Eigentümer

PDF-Export mit KI-Narrativ, Wertindikation, Risikoscore und Lageplan — bereit für den Ersttermin oder die Eigentümermappe.

02 / Reality Check

Damit punkten
Inspectius-Makler.

workspace.inspectius.de bündelt amtliche Behördendaten, eine Wertindikation nach ImmoWertV und eine druckfertige Objektakte — in einem Workflow ohne Nacharbeit.

Adresse eingeben

Abruf der amtlichen Daten

Sobald Sie die Adresse eingeben, fragt Inspectius automatisch ALKIS, BORIS, DIBt, BGR, DWD und Zensus ab — parallel, in einem Durchgang.

54 Datenkategorien · amtliche Quellen

Reality Check

Wertindikation + Narrativ auf Basis amtlicher Daten

Die Wertindikation entsteht aus drei Verfahren nach ImmoWertV plus Bodenwert, auf amtlicher Datenbasis. Ein Sprachmodell fasst das Ergebnis als KI-Narrativ zusammen.

Wertindikation · mit Quelle

Risikoscore

14 Dimensionen — eine Zahl

Hochwasser, Erdbeben, Bergbau, Lärm, Altlasten, Windstark, Bodentyp — alle 14 Risikodimensionen zu einem Score 0–100 aggregiert — jede Dimension einzeln nachvollziehbar.

Jede Dimension mit Quelle

PDF-Export

Druckfertig — im Ersttermin übergeben

113 Felder, Lageplan, Wertindikation, Risikoscore, KI-Narrativ, Energieprofil — als professionelle Objektakte, die Sie dem Eigentümer direkt mitgeben.

optional 19 € · bei Auftrag kostenlos

Objekt

Risiko

Bewertung

Objektakte

Mühlenkamp 6, 22303 Hamburg

Bodenrichtwert

4.458 €/m²

Risikodimensionen

Fläche (ALKIS)

677 m²

Flurstück am AdresspunktGemarkung Winterhude · Nr. 438

RichtwertzoneWinterhude, Mehrfamilienhäuser

StichtagBORIS Hamburg 1.1.2026

RichtwertgrundstückGFZ 2,4

Richtwert × Fläche3.018.066 €

GutachterausschussHansestadt Hamburg

KI-Narrativ

Das Flurstück am Adresspunkt liegt in der Bodenrichtwertzone Winterhude, Mehrfamilienhäuser. Bodenrichtwert 4.458 €/m² (Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Stichtag 1.1.2026). Mal der amtlichen Fläche von 677 m² ergibt das 3.018.066 € — vor Zu- und Abschlägen nach den örtlichen Fachinformationen des Gutachterausschusses.

live

Reality Check — live vor dem Eigentümer

16/16 BL

ALKIS-Dienste in allen 16 Bundesländern angebunden

113 Felder

In der druckfertigen Objektakte enthalten

Regional

Im Office-Paket 1 Zertifizierter Makler je Stadt — in Großstädten je Stadtteil

Amtliche Datengrundlage in Hamburg

424.333 Gebäude im Kataster

54 für Hamburg abrufbare Datenkategorien, aus 121 im Katalog. Keine Schätzportale, keine Datenbroker — vorrangig amtliche Primärquellen, direkt bei den Behörden abgerufen. Alle Daten zu Hamburg ansehen →

Quellen: Bodenrichtwerte und Kataster: Freie und Hansestadt Hamburg (LGV), dl-de/by-2-0 · Bodenrichtwert 4.457,99 €/m², auf volle Euro gerundet

BORIS · Gutachterausschüsse ALKIS · Kataster INSPIRE WFS DIBt · Erdbeben BGR · Bergbau DWD · Klima Zensus 2022

121

Datenkategorien im Katalog

Datenabdeckung ansehen

Kostenfrei · jederzeit installierbar · WordPress-Plugin

In 3 Schritten live

Das Plugin macht Ihre Website zum Bewertungsportal — mit Ihrem Branding, Ihren Kontaktdaten. Das Plugin ist kostenfrei und jederzeit installierbar. Abgerechnet wird die Nutzung der Plattform — je Objekt. Kein Entwickler, kein Backend, kein Revenue-Share.

Plugin herunterladen

WordPress → Plugins → Installieren → ZIP hochladen. Alternativ im WordPress-Verzeichnis nach „Inspectius“ suchen.

→ ZIP · 356 KB

Aktivieren & platzieren

Aktivieren, dann den Inspectius-Knopf per Shortcode [inspectius_analyse] oder Gutenberg-Block auf jede Seite setzen.

→ Kein PHP-Wissen nötig

Ihre Kunden nutzen es

Besucher klicken auf Ihrer Website „Objekt prüfen“ und durchlaufen die volle Analyse — mit Ihrem Logo und Ihren Kontaktdaten.

→ Abrechnung je Objekt · Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen

Das sehen Ihre Kunden

Inspectius-Dialog: Adresseingabe mit amtlicher Adressprüfung und Länderübersicht — Schritt 3 von 7 · AdresseOb in Hamburg oder in Neumünster: Die Adresse wird gegen amtliche Katasterdaten geprüft, bevor die Analyse startet.

Inspectius-Dialog: Fortschrittsanzeige mit 14 einzeln benannten Datenzügen — Die Analyse läuft14 Datenzüge parallel: ALKIS, BORIS, LoD2, Hochwasser, Denkmalschutz und weitere.

Inspectius-Dialog: Vorschau mit Lageplan, 3D-Modell und amtlichen Kennzahlen — Das Ergebnis — kostenlosLageplan, 3D-Gebäudemodell, Grundstücksfläche, Bodenrichtwert und Bodenwert. Daraus entsteht Ihr Lead.

Alles zum WordPress-Plugin →

Ihre Investition

Reality Check Pakete

Alle Pakete zzgl. MwSt. · Kein Vertrag · Jederzeit kündbar · Unbegrenzte Teamnutzer

Starter

149 €

/ Monat

5 Reality Checks / Monat

✓54 Datenkategorien für Hamburg
✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
✓Wertindikation + KI-Narrativ

Team

249 €

/ Monat

10 Reality Checks / Monat

✓54 Datenkategorien für Hamburg
✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
✓Wertindikation + KI-Narrativ
✓Unbegrenzte Teamnutzer

Office

399 €

/ Monat

25 Reality Checks / Monat

✓54 Datenkategorien für Hamburg
✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
✓Wertindikation + KI-Narrativ
✓Exklusiv je Stadt, in Großstädten je Stadtteil
✓Unbegrenzte Teamnutzer
✓Onboarding & Schulung

Weitere Reality Checks zubuchbar · Alle Details zum Programm Zertifizierte Makler →

In jedem Paket enthalten: der MCP-Konnektor – Ihre Objekt- und Ortsdaten direkt im KI-Assistenten, etwa in Claude. Zum Konnektor →

Exklusiv für Hamburger Makler

Bereit für Ihren
Wettbewerbsvorteil?

30 Minuten Demo — wir zeigen Ihnen Inspectius live
an einem Ihrer eigenen Objekte in Hamburg — so wie oben in der Beispiel-Objektakte zur Adresse Mühlenkamp 6, 22303 Hamburg.

Kostenlos · Kein Vertrag · Persönlich

Lieber erst ansehen? Das Programm im Video →

Details zum Programm Zertifizierte Makler →

Makler in Hamburg.Risiken zeigen, bevor andere fragen.

Was Sie Ihren Kunden abnehmen

Vom Ersttermin zur Objektaktein drei Schritten

Damit punktenInspectius-Makler.

In 3 Schritten live

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