Für Makler in Leipzig

Makler in Leipzig.
Risiken zeigen, bevor andere fragen.

Inspectius liefert Ihnen Geodaten aus amtlichen Quellen, eine Wertindikation und eine druckfertige Objektakte — für Adressen in Leipzig und ganz Sachsen.

Region Leipzig — Gebiet frei.Pilotpreis 199 €/Monat für 90 Tage · Ein Zertifizierter Makler je Stadt — in Großstädten je Stadtteil.
Pilotpreis 199 € im Monat zzgl. USt. für die ersten 90 Tage, danach Office-Paket 399 € im Monat zzgl. USt. Enthalten: Ihr Eintrag auf der Stadtseite, Exklusivität für Ihr Gebiet und das WordPress-Plugin.
Geben Sie eine Adresse Ihres Bestands ein — kostenlos und ohne Anmeldung.
Warum bin ich besser als andere Makler? → Sie führen mehrere Standorte? Zur Unternehmenslizenz →
Beispiel-Objektakte · Leipzig
Karl-Heine-Straße 50, 04229 Leipzig
Bodenrichtwert
1.050 €/m² · WohnbauflächeGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Sachsen, BORIS Sachsen (GeoSN), Nutzung erlaubnis- und gebührenfrei · Stichtag 01.01.2026
Flurstück
Nr. 131 · 954 m²Landesamt für Geobasisinformation Sachsen (GeoSN), ALKIS
Denkmal
Denkmal am Standort bzw. im UmkreisWikidata (CC0), Objekte mit Denkmalstatus
Schutzgebiete
kein Natur- oder LandschaftsschutzgebietBundesamt für Naturschutz, GeoNutzV · nicht für Planungszwecke
Stand: Abruf 14.10.2026
121
Datenkategorien im Katalog
16
Bundesländer angebunden
live
von der Adresse zur vollständigen Objektakte
Überwiegend
amtliche Quellen — keine Schätzportale
Ihr Mehrwert für Eigentümer und Käufer

Was Sie Ihren Kunden abnehmen

Die KI-Bildanalyse ist kein Gutachten nach § 194 BauGB und trifft keine Aussage zu verdeckten Mängeln.

01 / So funktioniert es

Vom Ersttermin zur Objektakte
in drei Schritten

Eigentümer erwarten verlässliche Zahlen. Wer keine liefert, verliert das Mandat — an den Nächsten. Kataster, Bodenrichtwerte und Risikodaten einzeln abzufragen kostet Stunden; Inspectius liefert sie in einem Durchgang.

01
Adresse eingeben
Beliebige Adresse in Leipzig, etwa Karl-Heine-Straße 50, 04229 Leipzig, oder deutschlandweit. Inspectius erkennt das Objekt automatisch über amtliche Katasterdaten (ALKIS).
02
Daten amtlicher Stellen abrufen
Die amtlichen Daten werden aus ALKIS, BORIS, Hochwasserkarten, Risikodaten und weiteren Quellen geladen. Die Bodenrichtwerte für Leipzig ermittelt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig.
03
Objektakte für Eigentümer
PDF-Export mit KI-Narrativ, Wertindikation, Risikoscore und Lageplan — bereit für den Ersttermin oder die Eigentümermappe.
02 / Reality Check

Damit punkten
Inspectius-Makler.

workspace.inspectius.de bündelt amtliche Behördendaten, eine Wertindikation nach ImmoWertV und eine druckfertige Objektakte — in einem Workflow ohne Nacharbeit.

1
Adresse eingeben
Abruf der amtlichen Daten
Sobald Sie die Adresse eingeben, fragt Inspectius automatisch ALKIS, BORIS, DIBt, BGR, DWD und Zensus ab — parallel, in einem Durchgang.
49 Datenkategorien · amtliche Quellen
2
Reality Check
Wertindikation + Narrativ auf Basis amtlicher Daten
Die Wertindikation entsteht aus drei Verfahren nach ImmoWertV plus Bodenwert, auf amtlicher Datenbasis. Ein Sprachmodell fasst das Ergebnis als KI-Narrativ zusammen.
Wertindikation · mit Quelle
3
Risikoscore
14 Dimensionen — eine Zahl
Hochwasser, Erdbeben, Bergbau, Lärm, Altlasten, Windstark, Bodentyp — alle 14 Risikodimensionen zu einem Score 0–100 aggregiert — jede Dimension einzeln nachvollziehbar.
Jede Dimension mit Quelle
4
PDF-Export
Druckfertig — im Ersttermin übergeben
113 Felder, Lageplan, Wertindikation, Risikoscore, KI-Narrativ, Energieprofil — als professionelle Objektakte, die Sie dem Eigentümer direkt mitgeben.
optional 19 € · bei Auftrag kostenlos
Objekt
Risiko
Bewertung
Objektakte
Karl-Heine-Straße 50, 04229 Leipzig
Bodenrichtwert
1.050 €/m²
Risikodimensionen
14
Fläche (ALKIS)
954 m²
Flurstück am AdresspunktGemarkung Lindenau · Nr. 131
Nutzungsart (BORIS)W · Wohnbaufläche
StichtagBORIS Sachsen 1.1.2026
RichtwertgrundstückMehrfamilienhäuser · WGFZ 2,4
Richtwert × Fläche1.001.700 €
GutachterausschussStadt Leipzig
KI-Narrativ
Das Flurstück am Adresspunkt liegt in einer Bodenrichtwertzone der Nutzungsart Wohnbaufläche (W). Bodenrichtwert 1.050 €/m² (Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig, Stichtag 1.1.2026). Mal der amtlichen Fläche von 954 m² ergibt das 1.001.700 € — vor Zu- und Abschlägen nach den örtlichen Fachinformationen des Gutachterausschusses.
live
Reality Check — live vor dem Eigentümer
16/16 BL
ALKIS-Dienste in allen 16 Bundesländern angebunden
113 Felder
In der druckfertigen Objektakte enthalten
Regional
Im Office-Paket 1 Zertifizierter Makler je Stadt — in Großstädten je Stadtteil
Amtliche Datengrundlage in Leipzig
Bodenrichtwerte zum Stichtag 1.1.2026 für ganz Leipzig
49 für Sachsen abrufbare Datenkategorien, aus 121 im Katalog. Keine Schätzportale, keine Datenbroker — vorrangig amtliche Primärquellen, direkt bei den Behörden abgerufen. Alle Daten zu Leipzig ansehen →
Quellen: Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse im Freistaat Sachsen, BORIS Sachsen (erlaubnis- und gebührenfrei) · Kataster: © GeoSN, dl-de/by-2-0
BORIS · Gutachterausschüsse ALKIS · Kataster INSPIRE WFS DIBt · Erdbeben BGR · Bergbau DWD · Klima Zensus 2022
121
Datenkategorien im Katalog
Datenabdeckung ansehen
Kostenfrei · jederzeit installierbar · WordPress-Plugin

In 3 Schritten live

Das Plugin macht Ihre Website zum Bewertungsportal — mit Ihrem Branding, Ihren Kontaktdaten. Das Plugin ist kostenfrei und jederzeit installierbar. Abgerechnet wird die Nutzung der Plattform — je Objekt. Kein Entwickler, kein Backend, kein Revenue-Share.

01
Plugin herunterladen
WordPress → Plugins → Installieren → ZIP hochladen. Alternativ im WordPress-Verzeichnis nach „Inspectius“ suchen.
→ ZIP · 356 KB
02
Aktivieren & platzieren
Aktivieren, dann den Inspectius-Knopf per Shortcode [inspectius_analyse] oder Gutenberg-Block auf jede Seite setzen.
→ Kein PHP-Wissen nötig
03
Ihre Kunden nutzen es
Besucher klicken auf Ihrer Website „Objekt prüfen“ und durchlaufen die volle Analyse — mit Ihrem Logo und Ihren Kontaktdaten.
→ Abrechnung je Objekt · Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen
Das sehen Ihre Kunden
Inspectius-Dialog: Adresseingabe mit amtlicher Adressprüfung und Länderübersicht
Schritt 3 von 7 · AdresseOb in Leipzig oder in Halle (Saale): Die Adresse wird gegen amtliche Katasterdaten geprüft, bevor die Analyse startet.
Inspectius-Dialog: Fortschrittsanzeige mit 14 einzeln benannten Datenzügen
Die Analyse läuft14 Datenzüge parallel: ALKIS, BORIS, LoD2, Hochwasser, Denkmalschutz und weitere.
Inspectius-Dialog: Vorschau mit Lageplan, 3D-Modell und amtlichen Kennzahlen
Das Ergebnis — kostenlosLageplan, 3D-Gebäudemodell, Grundstücksfläche, Bodenrichtwert und Bodenwert. Daraus entsteht Ihr Lead.
Alles zum WordPress-Plugin →
Ihre Investition

Reality Check Pakete

Alle Pakete zzgl. MwSt. · Kein Vertrag · Jederzeit kündbar · Unbegrenzte Teamnutzer

Starter
149 €
/ Monat
5 Reality Checks / Monat
  • ✓49 Datenkategorien für Sachsen
  • ✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
  • ✓Wertindikation + KI-Narrativ
Team
249 €
/ Monat
10 Reality Checks / Monat
  • ✓49 Datenkategorien für Sachsen
  • ✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
  • ✓Wertindikation + KI-Narrativ
  • ✓Unbegrenzte Teamnutzer
Office
399 €
/ Monat
25 Reality Checks / Monat
  • ✓49 Datenkategorien für Sachsen
  • ✓Risikoscore 0–100 (14 Dim.)
  • ✓Wertindikation + KI-Narrativ
  • ✓Exklusiv je Stadt, in Großstädten je Stadtteil
  • ✓Unbegrenzte Teamnutzer
  • ✓Onboarding & Schulung

Weitere Reality Checks zubuchbar · Alle Details zum Programm Zertifizierte Makler →

In jedem Paket enthalten: der MCP-Konnektor – Ihre Objekt- und Ortsdaten direkt im KI-Assistenten, etwa in Claude. Zum Konnektor →

Ortsdaten Leipzig
Was für Leipzig amtlich erfasst ist
130.561
erfasste Gebäude
112.589
Flurstücke
489,00 €
je m² baureifes Land
12,6 %
Wohnen im Eigentum
5,4 %
Wohnungsleerstand
Quellen: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Statistisches Bundesamt 2024 · Zensus 2022
Alle Geodaten für Leipzig auf einen Blick
ALKIS-Gebäude, Bebauungspläne, Bodenrichtwerte, Risikoscore — der Datensatz für Ihre Stadt.
Stadtdaten Leipzig ansehen →
Zertifizierte Makler in der Nähe von Leipzig
Im Office-Paket wird je Stadt eine Lizenz vergeben — in Großstädten zusätzlich je Stadtteil. Weitere Makler-Regionen in der Nähe: Halle (Saale), Dresden und Potsdam.
Halle (Saale) Dresden Potsdam Berlin Braunschweig Bamberg Kassel Hannover Erlangen Nürnberg Alle Städte
Exklusiv für Leipziger Makler

Bereit für Ihren
Wettbewerbsvorteil?

30 Minuten Demo — wir zeigen Ihnen Inspectius live
an einem Ihrer eigenen Objekte in Leipzig — so wie oben in der Beispiel-Objektakte zur Adresse Karl-Heine-Straße 50, 04229 Leipzig.

Kostenlos · Kein Vertrag · Persönlich

Lieber erst ansehen? Das Programm im Video →

Details zum Programm Zertifizierte Makler →

Ihr Datenvorteil als Zertifizierter Makler
Warum Sie mit Daten amtlicher Stellen überzeugender bewerten
49 Datenkategorien · 14 Risikodimensionen — exklusiv in Ihrer Stadt

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Zertifizierte Inspectius-Makler · im Office-Paket exklusiv je Stadt bzw. Stadtteil · workspace.inspectius.de