Inspectius liefert Ihnen Daten amtlicher Stellen zur Adresse — Kataster und Preisspannen der Agenzia delle Entrate, Hochwasser, Erdrutsch und Erdbeben — mit Quelle und Stand, für Adressen in Soverato und an weiteren Orten in Italien.
Inspectius Le fornisce dati di enti pubblici per indirizzo — catasto e quotazioni dell’Agenzia delle Entrate, alluvioni, frane e terremoti — con fonte e data, per indirizzi a Soverato e in altri luoghi d’Italia.
Die KI-Bildanalyse ist kein Gutachten nach § 194 BauGB und keine Perizia; sie trifft keine Aussage zu verdeckten Mängeln.
L’analisi IA delle immagini non è una perizia italiana né una stima ai sensi del § 194 BauGB tedesco, e non valuta difetti nascosti.
Eigentümer und Käufer erwarten belastbare Zahlen. Kataster, Preiszone und Gefahrenkarten einzeln abzufragen kostet Zeit; Inspectius liefert sie in einem Durchgang.
Proprietari e acquirenti si aspettano numeri solidi. Consultare catasto, zone OMI e mappe di pericolosità una per una richiede tempo; Inspectius li fornisce in un’unica volta.
workspace.inspectius.de bündelt Daten amtlicher Stellen und die Preisspanne der Zone zu einer Objektakte — in einem Ablauf.
workspace.inspectius.de riunisce dati di enti pubblici e la quotazione della zona in un unico fascicolo — in un solo flusso. Workspace e fascicolo sono attualmente in tedesco.
Das Plugin bringt die Objektprüfung auf Ihre Website — mit Ihrem Branding und Ihren Kontaktdaten. Das Plugin ist kostenfrei. Abgerechnet wird die Nutzung der Plattform je Objekt. Kein Entwickler, kein Backend, keine Umsatzbeteiligung.
Il plugin porta la verifica degli immobili sul Suo sito — con il Suo marchio e i Suoi contatti. Il plugin è gratuito. Si paga l’uso della piattaforma per immobile. Nessuno sviluppatore, nessun backend, nessuna percentuale. Il plugin è attualmente in tedesco.
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Die Agenzia delle Entrate teilt Soverato in fünf Zonen. Wohnungen des Typs „tipo economico“ liegen im 1. Halbjahr 2026 zwischen 510 und 1.600 €/m² Bruttofläche — am höchsten im Zentrum (B1), am niedrigsten in der ländlichen Zone (R1).
L’Agenzia delle Entrate suddivide Soverato in cinque zone. Nel 1° semestre 2026 le abitazioni di tipo economico vanno da 510 a 1.600 €/m² di superficie lorda — più alte in centro (B1), più basse nella zona rurale (R1).
Darstellung dient der Orientierung — maßgeblich ist der amtliche Auszug. Indikation — kein Gutachten nach § 194 BauGB.
Rappresentazione a scopo orientativo — fa fede l’estratto ufficiale. Indicazione — non è una perizia ai sensi del § 194 BauGB (codice edilizio tedesco).
| ZoneZona | WohnungenAbitazioni | VillenVille | Miete WohnungAffitto |
|---|---|---|---|
| B1Zentrum: Corso Umberto I, Via Amirante, Lungomare EuropaCentro: Corso Umberto I, Via Amirante, Lungomare Europa | WohnungenAbitazioni1.250–1.600 €/m² | VillenVille1.600–2.000 €/m² | MieteAffitto5,50–7,00 €/m² |
| C3Panoramica, zwischen Staatsstraße und MeerPanoramica, tra la SS e il mare | WohnungenAbitazioni870–1.300 €/m² | VillenVille1.200–1.650 €/m² | MieteAffitto4,10–6,10 €/m² |
| D5Oberhalb der Schnellstraße, Gewerbe CaldarelloA monte della superstrada, zona Caldarello | WohnungenAbitazioni710–860 €/m² | VillenVille860–1.000 €/m² | MieteAffitto2,60–3,40 €/m² |
| D6Ortskern Soverato SuperioreCentro di Soverato Superiore | WohnungenAbitazioni620–860 €/m² | VillenVille710–1.000 €/m² | MieteAffitto2,20–3,00 €/m² |
| R1Ländliche ZoneZona rurale | WohnungenAbitazioni510–720 €/m² | VillenVille660–940 €/m² | MieteAffittoNicht verfügbarnon disponibile |
Kauf in €/m² Bruttofläche, Miete in €/m² im Monat; Wohnungen = „abitazioni di tipo economico“, Zustand normal. Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI (Quotazioni Immobiliari), 1. Halbjahr 2026.
Compravendita in €/m² di superficie lorda, affitto in €/m² al mese; abitazioni di tipo economico, stato normale. Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Quotazioni Immobiliari), 1° semestre 2026.
Jahresmiete geteilt durch Kaufpreis, beides aus den Spannen der Agenzia delle Entrate für Wohnungen des Typs „tipo economico“ (1. Halbjahr 2026): im Zentrum (B1) rund 5,3 % brutto, je nach Zone rund 4,2 bis 5,6 %. Eigene Berechnung, keine Anlageberatung.
Affitto annuo diviso per il prezzo d’acquisto, entrambi dalle quotazioni dell’Agenzia delle Entrate per abitazioni di tipo economico (1° semestre 2026): in centro (B1) circa il 5,3 % lordo, a seconda della zona tra circa il 4,2 e il 5,6 %. Calcolo proprio, non è una consulenza d’investimento.
| ZoneZona | BruttomietrenditeRendimento lordo | MitteValore medio |
|---|---|---|
| B1Zentrum: Corso Umberto I, Via Amirante, Lungomare EuropaCentro: Corso Umberto I, Via Amirante, Lungomare Europa | BruttoLordo4,1–6,7 % | MitteValore medio5,3 % |
| C3Panoramica, zwischen Staatsstraße und MeerPanoramica, tra la SS e il mare | BruttoLordo3,8–8,4 % | MitteValore medio5,6 % |
| D5Oberhalb der Schnellstraße, Gewerbe CaldarelloA monte della superstrada, zona Caldarello | BruttoLordo3,6–5,7 % | MitteValore medio4,6 % |
| D6Ortskern Soverato SuperioreCentro di Soverato Superiore | BruttoLordo3,1–5,8 % | MitteValore medio4,2 % |
| R1Ländliche ZoneZona rurale | BruttoLordoNicht verfügbar (keine Mietwerte)non disponibile (nessun affitto) |
Eigene Berechnung aus den OMI-Werten (Wohnungen „tipo economico“, Zustand normal, 1. Halbjahr 2026); Spanne von niedrigster Miete zu höchstem Kaufpreis bis höchster Miete zu niedrigstem Kaufpreis; Mitte: mittlere Miete zu mittlerem Kaufpreis der Zone. Brutto, vor Nebenkosten, Steuern, Leerstand und Instandhaltung; ohne Ferienvermietung. Indikation — kein Gutachten nach § 194 BauGB.
Calcolo proprio sui valori OMI (abitazioni di tipo economico, stato normale, 1° semestre 2026); intervallo da affitto minimo su prezzo massimo ad affitto massimo su prezzo minimo; valore medio: affitto medio su prezzo medio della zona. Lordo, prima di spese, imposte, sfitto e manutenzione; senza affitti brevi. Indicazione — non è una perizia ai sensi del § 194 BauGB (codice edilizio tedesco).
Viele Wohnungen ohne Einwohner mit Wohnsitz, das höchste Einkommen der Provinz, ein Drittel der Übernachtungen von Gästen aus dem Ausland: Soverato ist ein Markt für Zweitwohnsitz- und Ferienkäufer.
Molte abitazioni senza residenti, il reddito più alto della provincia, un terzo delle presenze da ospiti dall’estero: Soverato è un mercato per chi cerca una seconda casa o una casa vacanza.
| Wohnungen ohne EinwohnerAbitazioni senza residenti | 32,4 % von 6.459 (Italien 26,8 %)32,4 % su 6.459 (Italia 26,8 %)ISTAT, Zensus 2023 — Ferien-, Zweitwohnungen und Leerstand zusammenISTAT, censimento 2023 — case vacanza, seconde case e vuote insieme |
| DurchschnittseinkommenReddito medio | 25.798 € je Steuerpflichtigem — höchster Wert der Provinz Catanzaro25.798 € per contribuente — il più alto della provincia di CatanzaroMEF, Steuerjahr 2024; eigene BerechnungMEF, anno d’imposta 2024; calcolo proprio |
| ÜbernachtungenPresenze | 37.292, davon 34 % von Gästen aus dem Ausland37.292, di cui il 34 % di ospiti dall’esteroISTAT, 2025; Anteil eigene BerechnungISTAT, 2025; quota: calcolo proprio |
| StrandSpiaggia | 3,9 km Sandküste, 2006–2019 auf 2,0 km vorgerückt, auf 0,2 km zurückgewichen3,9 km di costa sabbiosa, 2006–2019 in avanzamento per 2,0 km, in erosione per 0,2 kmISPRA, Uferlinie 2006/2019; Längen eigene BerechnungISPRA, linea di riva 2006/2019; lunghezze: calcolo proprio |
Herleitung und Vergleichswerte auf der Stadtseite Soverato. Orientierung, keine Anlageberatung.
Metodo e valori di confronto nella pagina di Soverato. Orientamento, nessuna consulenza d’investimento.
30 Minuten Demo — wir zeigen Ihnen Inspectius an einem Ihrer eigenen Objekte in Soverato.
Demo di 30 minuti — Le mostriamo Inspectius su uno dei Suoi immobili a Soverato.
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